Как заработать на квартиру без ипотеки

Как заработать на квартиру не имея квартиры и хорошего заработка

Процентная ставка в 10,15% по ипотечному кредитованию делает банковский заем на квартиру неподъёмным для большинства россиян. Граждане копят деньги на первый взнос 1-2 года, а затем ещё 30 лет отдают банку большую часть своего заработка ради 40-50 квадратных метров. Но даже в таких экономических условиях есть несколько вариантов заработать на жилье гораздо быстрее — за 1-2 года. Рассказываем, как заработать на квартиру без ипотеки.

Способы заработка на квартиру

Средняя стоимость квартиры в регионах России варьируется от 1 до 10 миллионов рублей. Это неподъёмные суммы для подавляющего числа россиян, поэтому большинство вынуждены приобретать жилье в ипотеку, оказываясь на десятки лет в долгу перед банком и рискуя в любой момент лишиться собственности. Но есть альтернатива — методы, позволяющие заработать 2-3 миллиона за 1-2 года или получить жилье другим путём.

Вопрос «как быстро купить квартиру» на самом деле стоит задавать как «где заработать 2 миллиона рублей в максимально короткие сроки».

В этом материале мы рассмотрим идеи заработка на квартиру с нуля для тех, у кого нет имущества и сбережений, а также для тех, у кого есть первоначальный капитал. Рассматриваем только законные способы. Некоторые варианты эффективны и подойдут любому, другие — более рискованны, их результат не гарантирован, но некоторым с их помощью удаётся получить необходимую сумму денег.

Стоимость стандартной квартиры в регионе составляет 2-3 миллиона рублей

Создание пассивного дохода

Пассивным доходом называются деньги, который человек получает без ежедневной деятельности, с минимальными усилиями. Например, проценты по вкладу или дивиденды от акций. Создать пассивный доход без вложений практически невозможно. Средства требуются на открытие вклада, покупку акций — на создание капитала, который в будущем будет приумножать богатства владельца.

Заработать 2 миллиона рублей пассивно — сложная задача. Наиболее эффективными и быстрыми показывают себя следующие варианты:

Банковский вклад. Самый простой вариант пассивного дохода, но в то же время самый низкодоходный. По вкладам в рублях максимальный процент не превышает 9%. Это значит, чтобы заработать за год на стандартную квартиру, надо сделать вклад на сумму более 18 миллионов рублей.
Акции с высокой доходностью. Более перспективный и прибыльный вариант, чем банковский вклад. Стоимость некоторых акций показывает от 40 до 70% роста за год. Актуальные данные можно смотреть на портале banki.ru. Например, хорошие показатели сейчас у «Новатэка» (71,08%), «Газпрома» (42,56%), «Распадской» (36,17%). Покупка пакета акций, способного приносить миллионную прибыль, также потребует существенных вложений.
Индексные фонды. Разновидность биржевых инвестиций, когда инвесторы вкладывают деньги в паевой биржевой фонд. Преимущество в том, что акциями не нужно управлять вручную — это существенно экономит прибыль владельцев и делает результат торговли независимым от профессионализма брокеров.
Партнерские программы. Заработок основывается на комиссии, которую платят партнеру интернет-магазины и сайты за привлечение покупателей и пользователей. Участие в партнёрских программах доступно владельцам сайтов и популярных групп в социальных сетях.
Разработка и продажа электронных продуктов интеллектуального труда — книг и мобильных приложений. Это условно пассивный доход, потому что на создание продукта потребуются время, силы и деньги. Однако, написав приложение за неделю, владелец сможет продавать его и получать прибыль несколько лет.

Варианты пассивного дохода позволяют зарабатывать, но не суммы, достаточные для покупки квартиры. Представленные выше способы стоит использовать как дополнение к основной работе, бизнесу или другому методу заработка денег.

Рента с пожилым человеком

Чтобы стать собственником жилья, необязательно зарабатывать деньги и покупать квартиру. Есть вполне законный способ получить квартиру по договору ренты с пожилым человеком. Суть способа в соглашении, которое заключают пожилой собственник недвижимости и гражданин, обязавшийся ухаживать за ним и платить ежемесячную ренту («содержание») в обмен на получение жилья в будущем.

К заключению такого договора необходимо привлекать юриста и нотариуса. Первый проконтролирует законность сделки, включит в текст все необходимые положения. Второй гарантирует, что стороны заключают соглашение добровольно, нет подделок и подлогов. Пожилой человек получает уход, еду, лекарства — их обеспечивает плательщик ренты. В правильном договоре чётко указывается сумма, которую он обязан тратить на содержание пожилого человека. Также допускается предусмотреть выкуп, который обязан внести плательщик ренты, чтобы получить имущество в собственность.

Закон защищает пожилых людей от чёрных риэлторов и мошенников.

Размер ренты устанавливается в индивидуальном порядке. Он включает расходы на продукты, лекарства, бытовые товары, коммунальные услуги и отдельные денежные выплаты. Общая сумма затрат может превышать 20 тысяч рублей и вполне сопоставима с платежами по ипотеке (правда вносить их придётся более короткий промежуток времени).

Чтобы гарантировать действительность сделки, придать ей необходимую юридическую силу, пожилой человек проходит обследование в психоневрологическом диспансере. Специалисты должны подтвердить, что он дееспособен и контролирует себя. В противном случае суд может признать договор ренты не имеющим законной силы.

Плательщик ренты обязан подтверждать выполнение обязательств по договору: брать расписки в получении продуктов и лекарств, сохранять чеки о денежных переводах. Так в спорной ситуации он сумеет доказать, что добросовестно выполнял каждый пункт сделки.

Договор ренты позволяет стать собственником квартиры с минимальными вложениями

Открытие бизнеса

Где заработать на квартиру? Работа по найму в большинстве случаев означает зарплату на уровне до 50 тысяч рублей. Исключение — только специалисты с высоким уровнем квалификации и зарплатой свыше 300 тысяч рублей в месяц. Но это не более 1% населения, который живёт в Москве, Петербурге или за рубежом и мало заинтересован в покупке стандартной квартиры. Хорошую комиссию за свои услуги получают риэлторы, но эта работа подойдёт не всем и требует юридическое образование.

Поэтому работа по найму не даёт возможность заработать за 1-2 года на жилье без ипотеки. Более перспективным представляется открытие собственного дела. Некоторые направления предпринимательства дают возможность зарабатывать свыше 2 миллионов рублей в год, что как раз соответствует стоимости стандартной квартиры. Большинство из них требует больших стартовых вложений, сопоставимых со стоимостью собственного жилья. Однако есть отрасли с минимальными инвестициями:

онлайн-торговля товарами повседневного спроса;
разработка сайтов, приложений, услуги в сфере IT;
торговля продуктами питания;
кофе навынос;
юридические и бухгалтерские услуги.

Можно приобрести франшизу с небольшими стартовыми инвестициями, но у большинства из них показатели ожидаемой прибыли и окупаемости сильно завышены.

Старт бизнеса сопряжён с затратами, часть из которых не очевидна новичкам: коммунальные услуги, обязательства перед государством и страховыми фондами, экстренные затраты на ремонт оборудования и другие траты, которые невозможно предусмотреть. Поэтому предпринимательство только в редких случаях помогает быстро заработать состояние на квартиру.

Работа на дому

Можно ли, работая на дому, заработать на собственную квартиру? Ответ зависит от того, что вы умеете. Несколько категорий специалистов действительно могут зарабатывать за год суммы, достаточные для приобретения нового жилья. Это программисты, дизайнеры, веб-разработчики, редакторы и авторы текстов высокого уровня. Их услуги стоят дорого, поэтому позволяют зарабатывать больше, чем нужно для жизни и откладывать сотни тысяч рублей в месяц. Таких специалистов единицы.

Можно попробовать подрабатывать дома в свободное от основной работы время: в интернете много вакансий Но таким образом вряд ли получится заработать больше 15 тысяч в месяц или 180 тысяч в год. Этого мало для покупки жилья.

Перспективным вариантом станет биржевой трейдинг — торговля ценными бумагами, акциями и облигациями. Эта деятельность требует специфических знаний и опыта, поэтому новичкам не стоит рассчитывать на большой доход. Однако в перспективе таким образом получится зарабатывать 400-500 тысяч рублей и приобрести стандартную квартиру в регионе стоимостью 2-3 миллиона рублей. Такой заработок скорее исключение, чем правило. Поэтому работу на дому не стоит рассматривать как единственный вариант заработать деньги на недвижимость.

Комбинация нескольких эффективных способов заработка поможет быстрее получить ключи от новой квартиры

Сдача жилья в аренду

Арендные платежи можно считать разновидностью пассивного дохода с той разницей, что доход приносят не ценные бумаги или деньги в банке, а недвижимость. Имея в собственности квартиру или нежилое помещение, можно без существенных усилий за 1-2 года заработать на новую недвижимость.

Сумма ежемесячного дохода зависит от характеристик объекта: площади, местоположения, состояния, предназначения.

За аренду 2-комнатной квартиры в регионах России можно запросить от 10 до 25 тысяч рублей, в Москве верхняя граница может уйти за 300 тысяч рублей. Стоимость аренды офисных помещений определяется ценой за квадратный метр и обычно начинается от 12 тысяч рублей.

Заработок при помощи интернета

Как быстро заработать деньги на квартиру? Интернет открывает ряд возможностей, но большая часть из них подойдёт только продвинутым пользователям. Если у вас нет навыков программирования, разработки приложений и сайтов, 3D-моделирования, создании анимации, видеомонтажа, не стоит рассчитывать на большой заработок онлайн.

Высокооплачиваемые вакансии в интернете ищут через порталы для трудоустройства, в социальных сетях и в Telegram. Чтобы заработать на квартиру за 1-2 года, необходимо искать доход на уровне 100-120 тысяч рублей в месяц.

Заключение

Мы рассмотрели несколько способов заработать за год на квартиру. Некоторые из них доступны новичкам без стартового капитала, другие требуют обширных знаний и капитала. Чтобы увеличить шансы на успех, рекомендуется комбинировать методы заработка, искать оптимальные для себя и постоянно повышать квалификацию. Собственный бизнес не всегда равнозначен высокому доходу, хотя и позволяет быть более независимым финансово, чем наемные работники. Предпринимательство сопряжено с рисками, которые могут обнулить все накопления. Универсального способа собрать деньги на квартиру за короткий период времени нет, каждый случай требует индивидуального подхода.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

biztolk.ru

Где взять деньги на квартиру без ипотеки: источники дополнительного дохода в 2018 году

О собственном жилье мечтает половина семей. Как же реализовать мечту, имея средний уровень заработка? Как простому человеку заработать на покупку квартиры или дома без оформления ипотеки? С первого взгляда купить квартиру дорого. Препятствиями станут стоимость квадратных метров, невысокий доход, юридические сложности и расходы на оформление. Имея стабильный доход, реально часть средств сэкономить. Найти источники дополнительного дохода или умножить существующие сбережения. Рассмотрим возможные методы, как накопить достаточную сумму для покупки недвижимости.

Проверенные способы заработать на квартиру

Для покупки собственной квартиры или дома все законные средства хороши. Основные направления действий, как и где взять деньги на покупку квартиры без ипотеки:

сэкономить;
найти дополнительный заработок;
умножить накопления.

Финансовые организации, рекламируя услуги, убеждают в выгоде ипотеки для заемщиков. Убеждения о росте цен на недвижимость, обесценивании денег в ближайшие 10 лет — маркетинговый ход. Анализируя прошедший период в 10 лет, стоимость квартиры в среднем осталась на таком же уровне. Это обусловлено низкой покупательной способностью, высокой конкуренцией в области строительства. Для покупки жилья, особенно в Москве или Санкт-Петербурге, нужны значительные усилия. Чтобы заработать или сэкономить достаточную сумму, нужно на некоторое время выйти из зоны комфорта, найти новые источники дохода.

Ежедневный учет доходов и расходов

При накоплении не обойтись без стратегического планирования. Запланировать нужную сумму и рассчитать, сколько ежемесячно откладывать из бюджета. Выявить направления экономии поможет методичное фиксирование расходов – на продукты, путешествия, одежду, развлечения. Делать это можно в блокноте, мобильном приложении, личном кабинете интернет-банкинга. По результатам месяца провести анализ расходный статей и вариантов, как сэкономить.

Отказ от вредных привычек

Курение и употребление алкогольных напитков наносит брешь в бюджете. Легко подсчитать, что если оба супруга выкуривают в день по пачке сигарет стоимостью 100 рублей, это 73 тысячи в год. Любители выпить пива тратят на это 150 рублей за вечер. Употребление 2-3 литров хмеля через день – это 27 тысяч за год. Значит, расходы на привычки составляют в такой семье 100 тысяч (5% средней цены на жилье).

Обойтись без вечеринок и развлекательных заведений

Одно посещение ресторана, бара обходится в сумму 1-3 тысячи на одного человека. Если семья из двух человек раз в неделю выбирается так отдохнуть, ежегодные траты составят 100-300 тысяч. Если отказаться от таких выходов тяжело, поможет установка лимита допустимых трат.

Пожить с родителями

Те, кто платит за аренду чужого жилья с евроремонтом в хорошем районе, могут сэкономить, переехав на время к родителям. Однокомнатная квартира в столице обойдется в 30 000 ежемесячно. За год экономия составит 360 тысяч рублей.

Сократить личные траты и расходы на ненужные вещи

Ведение финансового дневника покажет, какая часть бюджета уходит на мелочи, без которых спокойно можно обойтись. В супермаркетах маркетологи расставляют товар так, что сложно обойтись без необдуманных трат. Выходом станет поход по магазинам с заранее составленным списком. Желательно при этом взять с собой не все деньги и кредитки, а достаточную сумму с небольшим запасом. Это сохранит бюджет от спонтанных расходов. Поможет замена дорогого абонемента в спортзал пробежками на свежем воздухе.

Оформить ипотеку и сдать жилье в аренду

Способ подойдет тем, кто имеет другое жилье для постоянного проживания. Квартира в хорошем районе легко найдет квартирантов. Полученный доход покроет кредитные платежи, заработок семьи пойдет на текущие жизненные расходы. Так за 15-20 лет выплачивается ипотека, а квартира переходит в собственность. От порчи имущества арендаторами защитит предусмотренный в договоре страховой залог.

Ипотека под залог имеющегося жилья

Такая недвижимость не может быть арестована, состоять в обременении по другим кредитным обязательствам. Способ хорош, когда подтвержденного дохода для одобрения кредитной заявки недостаточно. При этом необходимо увеличить площадь жилья, переехать в другой район или город.

Пожизненное содержание одинокого пожилого человека

Договор ренты или составление дарственной с правом пожизненного проживания позволит получить жилье гораздо дешевле, чем купить аналогичное. Не родственник, досматривающий пожилого человека, уплачивает налог 13% от стоимости при передаче жилья. Процесс длительный, предусматривает уход и обеспечение старика необходимым. В квартире при этом можно жить, что позволит сэкономить на аренде. Ренту или дарение владелец недвижимости может юридически аннулировать при невыполнении условий ухода.

Пассивный интернет-доход

Онлайн бизнес, который приносит прибыль – не утопия. Сайт, личный блог при достаточной раскрутке и посещаемости принесет серьезный доход. Хобби, проведение мастер-классов, онлайн консультации, копирайтинг иногда выгоднее, чем основное место работы. Средства пассивного дохода из сети можно выгодно направлять на ежемесячные платежи по ипотеке, а жить на основную зарплату.

Продать ненужное

Собрать деньги на жилье можно, пересмотрев в доме лишние вещи, которые ликвидны. Если в гараже стоит неиспользуемая машина, а на дачу давно никто не ездит, возможно, пора от них избавиться. Вырученные средства станут еще одним шагом к собственной квартире.

Увеличить капитал

Собранные средства под воздействием инфляции непрерывно обесцениваются. Как собрать на квартиру и где взять деньги на первый взнос по ипотеке? Имеющийся капитал стоит вложить и получать регулярный доход.

СпособВ чем заключается


Вклад в банк	Простой, популярный метод увеличения капитала. Оформить вклад можно без посещения банка, онлайн перечислением, например, с зарплатного счета на депозитный. Доходность составит до 18% годовых.
Негосударственный пенсионный фонд	Схема аналогична оформлению вклада в банке. Доход 8-10%.
Форекс	Биржевые ПАММ-счета дадут возможность заработать 4-5% каждый месяц. Способ рискованный.
Паевой инвестиционный фонд	Стабильный, высокодоходный метод. Ставка в год составляет 30-60%.
Сдать в аренду квартиру или автомобиль	Позволит получить дополнительный пассивный доход.

Как сэкономить на покупке квартиры до 150 тысяч рублей

Значительные расходы потребуются при обращении в агентство недвижимости, а также на юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Стоимость услуг риэлторов составляет 10-15% цены квартиры. Сэкономить можно, заранее ознакомившись с рынком и сопоставив требования к приобретаемому жилью с возможностями:

характеристики;
количество комнат;
местоположение;
условия покупки или ипотеки;
объем накоплений на первый взнос по ипотеке;
допустимые для семейного бюджета ежемесячные взносы.

Стоимость юридического сопровождения сделки и услуг риэлтора существенно различаются. Агентство недвижимости собирает предложения на рынке, сопоставляя их с потребностями покупателей. Договор с риэлтором не предусматривает ответственности за незаключенную сделку по причине наличия ареста или обременения на квартиру. Подобрать жилье для покупки можно и самостоятельно, потратив на это время. Помощь юриста обеспечит безопасность сделки, гарантирует юридическую чистоту оформления документов.

Как еще при наличии капитала заработать на жилье или собрать на первый взнос по ипотеке? Варианты действий:

Купить и перепродать. Цены на квартиры в строящихся домах существенно ниже готового жилья. Если семейный капитал позволит приобрести квартиру на этапе котлована, после сдачи дома, оформления права собственности ее можно продать дороже.
Купить и сдать. Вариант заработать или оплатить регулярные платежи по ипотеке. Подойдет тем семьям, для которых это жилье не единственное или возможно пожить у родителей.

Путь начинается с первого шага. Четко поставленная цель и слаженные действия членов семьи помогут без оформления кредита улучшить условия проживания.

(Пока оценок нет) Загрузка...

ipotekakredit.pro

Как быстро заработать деньги на квартиру с ипотекой и без?

В настоящее время квартирный вопрос можно считать наиболее актуальным в нашей стране. Сотни и тысячи людей вынуждены ютиться на чужих квадратных метрах. Особенно трудно без собственного жилья приходится молодым семьям. Так или иначе, но арендаторы апартаментов и завтра, и через месяц, и через год будут продолжать ломать голову над тем, как заработать на квартиру. Но не стоит думать, что в современных условиях обзавестись «собственным углом» — это что-то из области фантастики. Да, непросто, но вполне реально. Важно только определить для себя план действий и выбрать подходящую стратегию для получения прибыли.

Планирование, планирование и еще раз планирование

Любая мечта или цель без ее детальной регламентации на бумаге будет иметь достаточно туманные перспективы. Важно заранее определиться с:

наличием стартового капитала;
конечной стоимостью приобретаемого жилья;
сроком реализации плана (1 год, 3 года, 5 лет и так далее).

Также необходимо подумать над дополнительными аспектами вашей цели, а именно:

где заработать на квартиру;
в каком городе будет приобретаться квартира (от этого зависит ее цена);
в каком районе будет располагаться квартира;
сколько комнат, и какая планировка будет в новых апартаментах;
на каком этаже будет располагаться ваше жилище.

Естественно, следует произвести расчеты на бумаге, посредством которых вы сможете понять, сколько нужно зарабатывать, чтобы через энное количество месяцев или лет, обзавестись собственными квадратными метрами. В качестве ориентира можно воспользоваться следующей формулой:

ГД= Ц/Л, где частное – это размер годового дохода, делимое – цена квартиры с учетом ориентировочной инфляции, а делитель – временной промежуток, исчисляемый годами.

Величину суммы, которую необходимо откладывать ежемесячно, определяют делением годового дохода на 12.

Сегодня существует огромное количество инструментов для извлечения прибыли. И чтобы окончательно решить, как заработать деньги на квартиру, нужно проанализировать, какой из способов подходит вам наиболее всего. Да, на это потребуется время, возможно день, неделя, а может и месяц. И самое главное – будьте готовы к тому, чтобы изучить и «полностью погрузиться» в новую сферу деятельности, причем некоторое время придется вкладывать средства в то, чтобы освоить новую профессию.

Инвестиции

Иметь пассивный доход сегодня – предельная мечта для многих. На фоне этого активно рекламируется возможность получать баснословную прибыль путем инвестирования в ценные бумаги или совершения сделок на фондовых рынках. Казалось бы, вот он ответ на вопрос, как заработать на квартиру в короткие сроки»?

Акции

Бесспорно, выгодное вложение в ценные бумаги авторитетных коммерческих структур – верный способ приобрести в ближайшей перспективе для себя жилье.

Но, опять же, без специальной подготовки и обучения, вряд ли, вы совершите выгодную сделку, которая вас обогатит – этот факт нужно принять безоговорочно. И в его подтверждение приведу пример. Один из моих дальних родственников решил кардинально улучшить свое финансовое положение путем покупки акций «Россетей» (крупнейшая электросетевая компания). В СМИ и интернете он прочитал несколько статей о том, что вложения именно в эту структуру, окупятся быстро и принесут ему наибольшую прибыль. Сумма инвестиций составила порядка 200 000 рублей, которая и была размещена на брокерском счете. Ну чего проще, просто сиди и жди дивидендов. А в течение нескольких месяцев акции начали плавно дешеветь и депозит начал «таять». Не следует в финансовых делах всецело полагаться на посредника, а лучше научиться управлять ими грамотно самому. Аналогичная ситуация с хайпами: если не знаешь принцип их работы, то лучше не инвестировать в них.

Банковский депозит

Конечно, это далеко не самый быстрый вариант, который может привести к покупке жилых апартаментов. Тем более, что размер процентных ставок сегодня оставляет желать лучшего. Но, если энная сумма денег все-таки лежит на банковском депозите, то через 1,5 -2 года она может стать хорошей основой для стартового капитала.

Драгметаллы

Тем, кто затрудняется с решением вопроса, как быстро заработать на квартиру, можно порекомендовать вкладывать финансы в золотые слитки или серебряные монеты.

Отношения по обороту драгметаллов регулируются ФЗ №41 от 26.03.98 г. Достаточно открыть обезличенный металлический счет, на котором будут фиксироваться унции того или иного драгметалла. Но будьте готовы к финансовым рискам и здесь, поскольку на указанный депозит не распространяется программа обязательного страхования. Минимизировать денежные потери поможет выбор максимально надежной банковской структуры. Если инвестировать деньги в золотые монеты, то оптимально вкладываться в те, которые имеют художественную ценность (коллекционные). Но приобрести их не так уж просто, поскольку выпускаются, они, как правило, ограниченным тиражом.

Интернет поможет заработать на квартиру?

Достаточно заманчивые перспективы для материального обогащения предлагает «всемирная паутина». Но и здесь следует избегать «подводных камней», чтобы не потерпеть финансовое фиаско. Причем без специальных познаний никак не обойтись и в интернете.

«Канал YouTube»

Не знаете, как заработать на квартиру за год? Тогда рассмотрите возможность создания собственного видео контента. Узнайте, как заработать на YouTube. Активным, коммуникабельным, легкообучаемым и целеустремленным людям удается достичь серьезных заработков в относительно короткие сроки. Но нужно также уметь грамотно преподносить материал (причем на актуальные темы) монтировать, нарезать видео, оснащать его специфической музыкой, знать подход к своей аудитории и правила продвижения своего канала. Только при соблюдении этих условий можно рассчитывать на большое количество подписчиков.

Сайт

И этот вариант извлечения прибыли не следует игнорировать, если вы задумываетесь над тем, как заработать на квартиру без ее последующей сдачи в аренду. Но нужно быть экспертом или хорошо разбираться в определенной сфере деятельности. Если вы считаете себя докой в искусстве рыбной ловли или знаете внутреннее устройство электромобиля «как свои пять пальцев», то открывайте собственный интернет-портал, пишите интересный материал, снимайте эксклюзивное видео и успех не заставит себя долго ждать. Однако нужно уделять время и рекламе собственного сайта, и привлечению подписчиков.

Заработок на интернет-магазине

Накопить на квадратные метры можно, если открыть «виртуальную» торговую точку по продаже товаров. Но изначально следует детально проработать бизнес-план, проанализировать степень конкуренции в выбранной нише. Естественно, необходим стартовый капитал. Приготовьтесь к тому, что торговля в виртуальном пространстве будет отнимать много времени, причем дополнительно потребуется знание основ бухучета и маркетинга.

Альтернативные проекты в интернете

Чтобы обрести прочную материальную опору, можно вести блоги, заниматься веб–дизайном, администрированием, продвижением интернет – ресурсов, наполнять их полезной информацией. Сегодня интернет предоставляет действительно огромные возможности для самореализации.

Открыть бизнес, чтобы заработать на квартиру без ипотеки

Это направление для тех, кто имеет коммерческую жилку и отличается целеустремленностью, коммуникабельностью и дальновидностью, а также умеет ставить перед собой цели на много лет вперед.

Классическое предпринимательство потребует не только детального планирования, но и первоначального капитала. Не менее важно определиться с наиболее востребованными направлениями бизнеса. Возможно, открытие магазина быстрого питания будет более выгодным и ликвидным делом, чем, например, организация торговой точки по продаже обуви. От этого, во многом и зависит, как скоро вы сможете заработать на квартиру без ипотеки. Именно поэтому без грамотно составленного бизнес-плана не обойтись.

Варианты с недвижимостью и банковским кредитованием

Статистические данные официального портала ЦБ РФ свидетельствуют об уменьшении количества кредитных организации, выдающих займы на покупку недвижимости (многие банки лишаются лицензии), требования к заемщикам ужесточаются. Но все равно идет значительный рост кредитования населения. Кредиты становятся все популярнее у современных людей.

Чтобы решить жилищный вопрос, многие по-прежнему выбирают ипотеку. И если добавить к ней сумму из личных сбережений, а в некоторых случаях еще и материнский капитал, то можно купить достаточно просторную квартиру в своем городе. Практическое решение вопроса: «Как заработать на сдаче квартиры» сводится к тому, чтобы обставить жилище всем необходимым, найти постояльцев и заключить с ними договор. А ежемесячная сумма арендной платы должна расходоваться исключительно на денежные обязательства перед банком. Казалось бы, схема достаточно привлекательна. Но существуют и минусы: хозяева не могут жить в купленной квартире, окупится она не скоро, а в период ее аренды потребуются дополнительные инвестиции в ремонт, поскольку далеко не все постояльцы бережно относятся к имуществу.

Аналогичные расходы могут возникнуть и после решения вопроса о том, как заработать на пересдаче квартиры. Смысл извлечения прибыли прост до банальности: снять квартиру на месяц, а затем сдавать ее в аренду посуточно или на недельный срок. Нельзя предугадать, какие постояльцы могут попасться, поэтому этот бизнес может не принести ожидаемой прибыли. Но самое главное — если данная операция будет проводиться без согласия владельца жилья, без регистрации своей деятельности, то можно получить большие проблемы с законом и хозяином квартиры. Сомнительная выгода в десяток тысяч рублей этого не стоит.

Есть умельцы, которые, имея на руках энную сумму средств, приобретают жилье без отделки или длительного ремонта, затем «модернизируют» ее и продают уже в 2 раза дороже. Это к вопросу о том, как заработать на перепродаже квартир. Но данный вид бизнеса имеет существенный минус – может пройти не один месяц, прежде чем найдутся покупатели на отремонтированную квартиру.

Для покупки жилья многие обращаются в банки, чтобы оформить потребительский кредит с надеждой на меньшие кредитные ставки. Но этот вариант не всегда подходит, например, для тех, кого беспокоит вопрос о том, как заработать на квартиру в Москве. Найти стабильную и высокооплачиваемую вакансию в столице тому, кто не имеет постоянной прописки в мегаполисе, очень трудно. А значит, что и на банковский кредит рассчитывать не приходится. К этому способу могут прибегнуть те, кто имеет стабильный высокий доход и может выплатить кредит в короткий срок (несколько нет), а ипотеку можно выплачивать десятками лет.

Чтобы заработать на квартиру…

Не следует забывать поговорку: «Богатеет тот, кто умеет экономить». И, конечно же, на период накопления денег на заветное жилье, следует научиться рационально распоряжаться собственным или семейным бюджетом. Безусловно, трудно отказаться от вредных привычек, некоторых продуктов питания, развлечений и прочих приятных вещей для проведения досуга. Конечно, экономия пяти тысяч рублей в месяц на обедах не поможет быстро накопить на квартиру, но это будет неплохим выходом для тех, кто уже взял ипотеку и каждый месяц должен строго проводить выплаты ипотечного кредита. Но, вполне возможно, причем в награду, вы получите квартиру, о которой мечтали долгие годы. Рекомендуем подробнее изучить вопрос о том как правильно тратить деньги.

promdevelop.ru

Как быстро собрать деньги на квартиру?

Получить благоустроенную квартиру может тот, кто знает цену деньгам и умеет грамотно распоряжаться своими финансами. Если правильно подойти к доходам и расходам найдется много способов накопить на квартиру без помощи банка.

Средний уровень российских зарплат и цены на квартиры

Предварительное знакомство с ценами на жилплощадь удручает – просторные квартиры в новых домах оцениваются в миллионы рублей. Чтобы заселиться в квартиру, придется иметь миллионные сбережения, а если заработок не превышает средний по стране, это выглядит не правдоподобно. И все же есть способы накопить на квартиру за 3 года, не обращаясь к займам и одалживанию, рассчитывая только на свои силы.

Начало пути к покупке недвижимости – в определении суммы, которая потребуется, на основе оценки многих параметров: регион, район проживания, степень комфорта, площадь и т. д.

Диапазон цен зависит от региона и сложившегося рынка недвижимости. Если самая дешевая квартира, купленная на окраине столицы, стоит от 4-5 миллионов рублей, то в соседних с Москвой регионах цена заметно падает. Даже в пределах одного города цены будут многократно отличаться, завися от района. Чуть ближе к центру аналогичная однокомнатная квартира будет стоить уже более 6 миллионов рублей. На первом этапе будущему владельцу нужно определить размер накоплений. Тогда получите квадратные метры, не обращаясь к посторонним.

Из полученных данных оценивается: сколько можно откладывать с каждой зарплаты или иного дохода и в течение какого срока можно заключить договор купли-продажи.

Доход людей также разный по стране. В разных регионах на одной и той же должности, в других компаниях сотрудники получают заработок, который может многократно отличаться. Если для Москвы средний уровень заработка человека, работающего в среднем звене, составляет около 50 тысяч рублей, рядом есть люди, имеющие такие же способности, опыт, знания, извлекающие миллионные доходы.

Печально выглядит реальная статистика по заработной плате и в других городах. Беспристрастные цифры, усредняя показатели всех граждан говорят, что доход конкретного человека не даст купить хорошую жилплощадь, однако граждане, успешно оформившие недвижимость, имеют аналогичный уровень дохода. Что необходимо сделать, чтобы получить недвижимость за свои средства.

Полезные советы для эффективного накопления денег

Первый совет, который толкнет приступить к накоплениям, связан с точным определением суммы. Невозможно достигнуть цели, которая не сформирована и не определена. Чтобы понять, как накопить на квартиру с зарплатой не выше среднего уровня, необходимо определить конечный ориентир накоплений. Это можно сделать только путем определения точных параметров:

в каком районе;
городе;
какой площади;
в каком состоянии требуется жилплощадь.

При рассмотрении новостроек, строящейся недвижимости и вторичного рынка обнаруживается сильное различие в диапазоне цен. Интерес представляют застройки на первом этапе строительства – цена на еще не построенную собственность значительно ниже, однако перед заселением придется ждать окончания стройки и ввода дома в эксплуатацию. Вариант несколько рискованный и откладывает момент начала проживания на своих метрах.

С учетом постоянных изменений в ценах и нестабильности, определите усредненный ориентир, добавив дополнительно еще 10%, постоянно отслеживая ценовую динамику.

Кроме расходов на саму квартиру учитывайте траты на подготовку и оформление сделки:

нотариальное оформление;
госпошлина;
риелторские или юридические услуги.

Конечную цену увеличьте еще на 5%, чтобы учесть сопутствующие организационные траты.

Эффективное распределение семейных расходов

Чтобы отложить какую-то сумму, нужно точно знать поступающие доходы, вести учет ежедневных расходов. Собирая данные за неделю и месяц, можно получить четкую картину о своем финансовом положении и по-другому вести расходы. Ежедневные записи оцениваются и обнаруживаются лишние и необоснованные статьи расходов. Сохранить какую-то сумму за месяц, год можно только при тщательном учете каждого поступающего и расходуемого из семейного бюджета рубля.

Сокращение расходов

Ведя регулярные записи, многие обнаруживают, что поддержка вредных привычек несет большие траты. Например, одна пачка сигарет за 50 рублей, выкуренная за день, означает ежегодные расходы в 18 тысяч рублей. А что будет при более дорогих сигаретах и спиртных напитках.

Ведя здоровый образ жизни, заботясь о здоровье, легко насобирается не менее 20-30 тысяч рублей, не экономя в более насущных проблемах.

К частым тратам молодежи включают оплату развлечений, ночных клубов, баров, питание в ресторанах. Отказ от еженедельных визитов в ночные клубы сохранит как минимум 4-5 тысяч в месяц, что в пересчете за год составит хорошие 50-60 тысяч рублей. Не стоит полностью отказывать себе в любых радостях жизни. Однако пересмотр развлечений обнаружит интересные способы занятия досуга с большей пользой и меньшими тратами.

Что лучше аренда квартиры или ипотека на свою?Аренда!Ипотека, надежней!

Закупка продуктов также не всегда проходит обдуманно. Следующие советы сократят суммы на питание:

Покупать только то, что есть в предварительно составленном списке.
Проанализировать цена похожих продуктов в разных торговых сетях. Разница может оказаться многократной.
Для магазина нужно брать ограниченную сумму.
Оплата наличными не даст превысить бюджет.

На ежедневные траты в магазинах будет уходить в 2-3 раза меньше, если придерживаться советов выше.

Не менее расходна оплата съемной жилплощади. Если на время отказаться от отдельного проживания и объединиться с родителями, в месяц экономится до 10-30 тысяч рублей, что в пересчете за год составит не менее 120 тысяч рублей.

Несложный подсчет свидетельствует, что без ущерба в течение года человек со средним заработком может накопить не менее 300-350 тысяч рублей.

Поиск пассивного заработка

Не стоит останавливаться на достигнутых от грамотного управления расходами результатах. Пора подумать об увеличении дохода. Дополнительные средства значительно приблизят момент счастья, ведя к оценке своей значимости.

В качестве пассивного заработка рассматривайте решение вопроса хранения полученных сбережений, защищая их от инфляции. Гарантированный стабильный доход приносят банковские депозиты, отложенные на какой-то срок.

Ежемесячный учет и планирование

Деньги любят счет. Это относится и к статьям расходов, и грамотному управлению доходами. Чтобы сохранить какую-то сумму, нужно наметить финансовый план и строго ему соответствовать. В течение 3-4 лет, в зависимости от человека, небольшая сохраненная сумма превращается в цифру с шестью нулями. Детальный разбор показал, что скопить первый миллион может и сотрудник среднего звена, получающий среднюю зарплату, в течение первых 2 лет.

Сколько нужно откладывать, чтобы накопить

Если семья из двух человек копит с нуля, отложить нужную сумму быстро не выйдет. Простейшие математические подсчеты определяют, сколько денег за год семейная пара может собрать, не ухудшая качество жизни. Разделите цену квартиры на сумму годовых накоплений, чтобы определить срок достижения своей цели.

Примерные расчеты показывают примерно одинаковый результат в диапазоне средних доходов и расходов семей в Москве и удаленных регионах. В течение 6-8 лет молодая семья без высоких доходов может купить недвижимость, не обращаясь к помощи финансовых организаций, родителей, частных кредиторов, не оформляя квартиру в залог и не оплачивая банкам за использованные средства.

Подписывайтесь на наш Дзен-канал: Финансы - кредиты

kredit-blog.ru