Куда вложить чтобы заработать


Куда вложить рубли, чтобы заработать деньги - 7 выгодных способов

Здравствуйте! В этой статье мы расскажем куда выгоднее вложить рубли на фоне нестабильного курса валют.

Сегодня вы узнаете:

  1. Почему нужно заставлять рубль «работать»;
  2. Куда эксперты рекомендуют инвестировать рубли, и какую возможно получить прибыль;
  3. Каких вложений следует избегать.

Все обеспокоены состоянием рубля. Отечественная валюта пережила много падений за прошлые годы, и сейчас ее укрепление только намечается.

Кризис затронул многих, а у тех, кто сумел накопить достаточно крупную сумму, возникает закономерный вопрос: как не потерять капитал, куда вложить рубли, чтобы сохранить их? Но гораздо лучше, если при этом удастся еще и заработать.

Состояние рубля сегодня

Падение рубля началось еще в конце 2014 года, и с разной интенсивностью оно продолжается и в 2017. Почему это происходит?

Существует несколько причин:

  1. Падения цен на нефть. Рубль – нефтяная валюта. Доход нашей страны в большей степени зависит от продажи сырья;
  2. Действия против России санкций западных стран;
  3. Неблагоприятная ситуация в Сирии и Украине;
  4. Отток капитала.

В начале года рубль немного укрепился в своем значении, но ведущие экономисты пока не спешат давать утешительных прогнозов.

Инвестиции против копилок

Во времена кризиса оставлять валюту пылиться без дела весьма рискованно.

В результате девальвации и инфляции, хранящиеся на руках рубли с каждым днем теряют свою ценность. Наверняка вы ощутили инфляцию собственным кошельком, ведь для этого не обязательно быть экспертом в экономике, достаточно посетить любой магазин.

Если месяц назад ваш ужин укладывался в 500 рублей, то сегодня такая же покупка может обойтись уже в 700 рублей. При этом зарплаты растут далеко не у всех.

Гораздо больше шансов сохранить свои сбережения в кризис, если заставить их работать. При продуманном подходе накопления можно даже приумножить.

Выгодные способы вложения рубля

Чтобы сохранить свои сбережения в кризис вовсе не нужно быть магистром экономики. Конечно, профессионалы быстрее ориентируются куда выгодней вложить рубли, но цель нашей статьи – рассказать, куда может направить свой капитал даже новичок.

Акции

О том, как зарабатывать на акциях, можно сказать достаточно коротко: купить дешевле и продать дороже. Но при этом акции – не товар в магазине. Это ценные бумаги, обозначающие долю в капитале выпустившего их предприятия. Покупка акций не гарантирует прибыли, но зато возможный рост их стоимости ничем не ограничен. Главное в этом деле знать, в какие компании инвестировать.

Предсказать рост цен на акции способны биржевые брокеры. Такого специалиста можно нанять для получения консультации.

Примером самого удачного вложения в акции можно назвать инвестиции в акции Microsoft. Те, кто купил их в 1985 году, через 10 лет уже могли продать в 50 раз дороже.

На отечественном рынке сейчас стоит присмотреться к крупным компаниям. Подешевели акции даже таких гигантов, как Газпром и Роснефть. Этот спад считается временным, сами представители корпораций предсказывают удорожание своих акций к 2019 году.

Банковские депозиты

Согласно предложениям банков, на вкладах можно заработать до 5% в год, при этом доход остается фиксированным, а риски – минимальными. Минэкономразвития прогнозирует в 2017 инфляцию в пределах 5-7%, а проценты на долгосрочных рублевых вкладах могут достигать 18%.

Как это работает? Вы передаете свой капитал в пользование банку, который обязуется за это выплачивать ежемесячные проценты. Свою прибыль банк получает как раз из использования ваших средств, например, на выдачу кредита другому лицу, но под гораздо больший процент.

На сайтах многих банков есть специальные калькуляторы, которые помогу рассчитать, какую прибыль вы получите, воспользовавшись тем или иным вкладом.

Этот вариант самый доступный для граждан, не разбирающихся в экономике. Единственное, над чем придется поработать – выбор банка. Доверяйте только банкам с безупречной репутацией и максимально долгой историей существования. Желательно, чтобы совладельцем банка было государство.

Самые надежные банки для сохранения вкладов:

  • «Сбербанк»;
  • «Россельхозбанк»;
  • «ВТБ24»;
  • «Газпромбанк»;
  • «Альфа-банк».

Минус таких инвестиций в том, что вы не сможете забрать свои деньги в любой нужный момент. В большинстве банков досрочное закрытие вклада обернется потерей процентов. В остальном это самый простой и безопасный способ (при условии наличия страхования вклада).

Цены на золото, серебро, платину и прочие металлы растут вне зависимости от курса валют. Одним из особо перспективных металлов эксперты считают палладий – его запрещено хранить в жилых помещениях, зато он активно используется на производстве.

Первый по популярности драгоценный металл, конечно же, золото. Приобрести его можно в монетах (что выйдет немного дороже), или в слитках (их гораздо проще реализовать).

Сертификат, подтверждающий покупку золота, не менее важен чем сам слиток.

Купить драгоценные металлы можно:

  • В банке в виде слитков (учтите, что с его продажи придется заплатить 13% подоходного налога);
  • В виде монет (их цена выше, чем у слитков);
  • В форме ювелирных украшений, антиквариата и прочих предметов из драгметаллов;
  • Открыв безналичный «металлический» счет в банке (в этом случае не придется хранить дома дорогие предметы, но и доход можно будет получить только во время роста цен на металл).

Бизнес

Вариант не для тех, кто боится рисковать. Чтобы открыть свой бизнес необходимо иметь деловое чутье и гибкий склад ума. Актуальная бизнес-идея может принести неограниченный доход. Прибыль и ее рамки полностью зависят от самого предпринимателя.

Особо актуальными и перспективными сейчас можно назвать интернет-среду. Предоставление услуг, продажи через интернет набирают обороты с каждым годом. Также развивается сфера всевозможных мобильных и веб-приложений.

К слову, необязательно начинать новый бизнес с нуля. Можно купить уже действующее дело, или стать партнером крупной компании по франшизе.

Паевые инвестиционные фонды (ПИФы)

Они работают следующим образом:

  • Инвесторы вкладывают средства в коллективный фонд;
  • Специалисты распоряжаются капиталом, стараясь максимально его приумножить – вкладывают их в акции, облигации, валюту;
  • Полученная прибыль распределяется согласно вложенным долям.

Забрать свою долю из ПИФа можно в любой момент.

Чтобы стать инвестором ПИФа не нужно быть опытным инвестором, но выбирать фонд стоит обдуманно.

Р2Р-кредитование

Такое равноправное кредитование также называют социальным займом. Кредиторы и заемщики – рядовые физические лица. Договор заключается на ощутимые проценты (1,5% в день), но большую часть придется отдать за использование площадки микрозаймов. Самому инвестору остаются стабильные 0,7-1% в день.

Венчурные фонды

Инвестируя в венчурный фонд, вы даете средства на реализацию и развитие чужой бизнес-идеи в обмен на акции компании. По статистике лишь треть финансируемых таким образом проектов в дальнейшем приносит прибыль. Зато доход может быть настолько большим, что покроет все неудачи.

Этот способ подойдет только тем, кто умеет ждать. Расстаться с деньгами придется в среднем на пять лет, в зависимости от масштабов проекта и его бизнес-плана.

Для наглядности соберем все указанные выше способы в таблицу.

Инвестиции Риск Доход
Акции Средний, нет гарантий прибыли Нет предела, в среднем около 15% в год
Банковские депозиты Минимальный Фиксированный, но невысокий, до 8% в год
Драгметаллы Очень низкий 10-15% годовых
Бизнес Крайне высокий Не ограничен
ПИФы Умеренный От 1% и до 25%
Социальные займы Низкий 0,7% в сутки
Венчурные фонды Очень высокий Не ограничен

Спор об инвестициях в недвижимость

Мнения экспертов относительно того, стоит ли вкладывать рубли в недвижимость, разделились.

С одной стороны, на фоне подскочивших цен стоимость квартир пока держится на прежнем уровне, и, купив ее сейчас, позже будет шанс продать ее заметно дороже. С другой – предложение на рынке недвижимости в период кризиса во много раз превышает спрос.

Объединив все мнения экспертов, можно сделать несколько основных выводов:

  • Получить ощутимую прибыль с продажи недвижимости можно будет только после нормализации положения рубля;
  • Получать небольшой пассивный доход можно со сдачи жилья в аренду (в условиях кризиса все больше людей предпочитают снимать квартиру, вместо ее покупки, но и цены на аренду снизились из-за низкой платежеспособности и большой конкуренции);
  • Покупать лучше жилую (некоммерческую) недвижимость;
  • Следует отдавать предпочтение небольшим (однокомнатным или двухкомнатным) квартирам в некрупных, но перспективных городах, где ожидается развитие инфраструктуры;
  • Выгодно инвестировать в строящиеся дома, но при этом необходимо с особой бдительностью отнестись к выбору застройщика – слабые строительные организации разоряются, замораживают работы. Кроме того, в кризис возрастает количество мошенников, зарабатывающих на доверчивых дольщиках.

Куда не следует вкладывать рубли

Мы рассмотрели несколько наиболее доступных и надежных видов вложения рубля в условиях нестабильной экономической ситуации.

Но есть и другие варианты, от использования которых специалисты рекомендуют воздержаться:

  1. Участвовать в финансовых пирамидах, хайпах и прочих авантюрах, где прибыль получают только создатели. Чем тяжелее становится экономическая ситуация, тем активнее начинают себя рекламировать всевозможные трейдеры, обещающие научить и внедрить на биржу всех желающих. Подавляющее большинство из них самые обычные мошенники.
  2. Ставить все сбережения в онлайн-казино и другие азартные варианты. Конечно, высок соблазн отдать свой капитал фортуне, но гораздо лучше управлять деньгами собственным умом.
  3. Переводить крупные суммы в валюту. Поможет застраховать сбережения «корзина валют», когда средства в копилке хранятся 35% в евро, 35% в долларах и 30% в рублях. Но переводить 80% накоплений и более в иностранную валюту уже рискованно. Своевременно решать, в чем хранить деньги, и получать таким образом прибыль, могут только опытные игроки на бирже, имеющие необходимые связи и получающие самую актуальную информацию о колебаниях на рынке.

Правила безопасного инвестирования

Главные правила для начинающих инвесторов заключаются в следующем:

  • Опираться на здравый смысл, а не на эмоции (по возможности на советы консультантов и специалистов);
  • Тщательно изучать рынок и нишу, прежде чем вкладывать в нее деньги;
  • Не выбирать в свои проекты сомнительных партнеров;
  • На начальном этапе вкладывать только собственные свободные средства (влезая в долги и кредиты, без абсолютной уверенности в своем деле вы рискуете не просто потратить свои сбережения, но и уйти в ощутимый минус).

На что еще можно направить сбережения

В заключение рассмотрим другой вариант выгодного вложения рублей в нестабильное время – инвестирование «в себя». Если вам не подходят все вышеперечисленные способы, или вы боитесь расставаться с капиталом таким образом, то накопления можно просто потратить. Использовать деньги тоже нужно с умом.

Осознанные инвестиции в себя подразумевают:

  • Закупить продукты питания, бытовую химию и лекарства с достаточно большим сроком годности;
  • Обновить устаревшую бытовую технику;
  • Если планировалась стройка или ремонт – закупить стройматериалы;
  • Обновить гардероб, одеть детей «на вырост»;
  • Оплатить лечение, медицинские страховки (подлечить зубы и другие заболевания, которые могут обостриться в будущем);
  • Вложить средства в обучение чему-то новому (курсы повышения квалификации и прочие образовательные мероприятия – самый перспективный вид инвестирования «в себя», скорее всего, позже эти средства окупятся).

kakzarabativat.ru

Куда вложить деньги, чтобы они работали - 7 способов инвестирования, которые я испытал на людях — Территория инвестирования

Сегодня хочу поделиться с вами теми способами вложения денег, которые я испытал на людях — своих близких, которые вместо того, чтобы путешествовать и наслаждаться прелестями нашего доходного бизнеса, терпели новое увлечение отца и мужа (меня).

  • 7 конкретных примеров — куда вложить деньги, чтобы они работали, которые мы разберем далее
  • Депозиты или вложение денег под процент
  • Создайте свой резервный фонд прежде чем вы перейдете к высокодоходным и рискованным инвестициям
  • 3 способа вложения денег в валюту и в акции
  • Мой опыт — вложение денег в ПИФ со знаком минус
  • Вложение денег в акции на фондовом рынке
  • Биржевая торговля на Forex и ажиотаж с ростом курса валют
  • Вложение денег в недвижимость — новостройки, гостиничный бизнес, доходный дом
  • Первый объект недвижимости — новостройка в Подмосковье в 4км от МКАД
  • Второй объект недвижимости — Доходный дом в Подмосковье

Я же искал различные варианты, куда вложить деньги. Это был забавный и, несомненно, полезный опыт, за исключением одной проблемы — незнание обходилось очень дорого и требовало денег для каждой новой попытки.

Для справки — цена незнания в инвестировании слишком высока:

Один из последних, приобретенных мной домов с целью вложения денег, стоил мне дополнительных расходов на 967 000 рублей, которые реально можно было сэкономить еще на этапе переговоров, о покупке дома, если бы я воспользовался одним из принципов инвестирования в недвижимость:

Все что заявлено продавцом недвижимости и повышает ценность объекта, но не подключено —  должно быть проверено и запущено до того, как вы ударите по рукам.

Теплые полы, отопление, газ, питьевая вода и ее анализ, электричество и так далее — в моем случае вышло так, что невероятно дорогую систему отопления пришлось отключить, так как она была разморожена. Насосы и очистку воды менять — она не подходила под местные условия  и так далее.

7 конкретных примеров — куда вложить деньги, чтобы они работали, которые мы разберем далее

3 способа вложения денег на валютном и фондовом рынках:

  • Инвестирование в акции голубых фишек по стратегии «четыре дурня»
  • Вложение денег в ПИФ — паевые инвестиционные фонды акций 
  • Вложение денег в валюту на Forex

3 варианта, куда вложить деньги на рынке недвижимости:

  • Инвестирование в новостройки
  • Бизнес на посуточной аренде
  • Инвестирование в доходные дома
  • (+) 1 способ временного хранения денег и стаб.фонда — банковский депозит 

Однажды ты вдруг понимаешь, что твои доходы растут, а банковский счет и сбережения нет — все что зарабатывается, так же быстро спускается на поддержание растущего уровня жизни и выплат по кредитам. Каждый рано или поздно задается вопросом — куда вложить деньги, чтобы они работали за вас.

Сохраните в закладках, чтобы не потерять

Сохраните к себе за 2 щелчка​

  1. Добавьте закладку в браузере в избранное
  2. Сохраните к себе на стену в соц.сетях, а так же поделитесь с друзьями, нажав на кнопку «Поделиться» ниже:

Депозиты или вложение денег под процент

Чтобы не утомлять вас длинной теорией, скажу, что депозиты нельзя считать средством для выгодного вложения денег, в лучшем случае это временное место для ваших сбережений, пока вы не найдете более выгодный и доходный способ инвестирования.

Доход у депозитов на уровне инфляции (обычно ниже), хотя это все равно в 2 раза лучше чем отдавать деньги в пенсионный фонд, но при этом все равно недостаточно для того, чтобы создать капитал за счет сложного процента — когда вы получая дивиденды, снова их инвестируете, и на них так же начисляются проценты.

Стабилизационный фонд должен хранится на депозите и составляет не менее 3-4 месячных расходов вашей семьи, а лучше 6 месячных расходов.

В случае возникновения любых перебоев с денежным потоком у вас будет достаточно времени, чтобы исправить это, при этом ваш уровень жизни не пострадает. С такой подушкой безопасности у вас намного больше шансов преуспеть в высокодоходных инвестициях в недвижимость и вам не придется срочно продавать свои активы за бесценок, чтобы заплатить по текущим счетам.

3 способа вложения денег в валюту и в акции

На фондовом и валютном рынке есть игроки и спекулянты, которые играют на разнице курсов валют, при этом это уже вряд ли можно назвать вложением денег, потому что вам необходимо обладать довольно большими знаниям в этой области и постоянно контролировать свои открытые позиции — каждый рабочий день.

Из пассивных инвестиций можно рассматривать вложение денег в акции на длинное плечо к примеру по стратегии четыре дурня, а также ПИФ-ы (паевые инвестиционные фонды), в которых торговлю за вас осуществляет управляющий.

ПИФ — это паевой инвестиционный фонд, когда вы приобретаете долю (пай), а управляющая компаний уже приобретает на деньги пайщиков акции и прочие активы и берет за управление свой скромный небольшой процент. Если вы решитесь инвестировать в этот инструмент — рассмотрите вариант вложения денег в индексный ПИФ акций, как наиболее независимый от управляющего.

Мой опыт — вложение денег в ПИФ со знаком минус

Когда я впервые озадачился вопросом инвестирования, я купил ПИФ-акций, который как мне казалось, обладает очень хорошим потенциальном роста. В итоге на 5 лет инвестирования в этот ПИФ его доходность составила МИНУС 4%.

Я естественно пользовался методом усреднения — когда ты кладешь равные суммы ежемесячно, чтобы сглаживать возможные падения рынка и компенсировать дно.

Я считал что ПИФ — это совсем пассивный вид инвестирования и пропускал явные моменты, когда нужно было закрывать позиции и выходить в деньги, хотя тут есть еще одна проблема — чтобы продать ПИФ нужно было ехать в филиал банка и писать заявление на погашение, что совсем лишало этот инструмент привлекательности.

Поэтому через 5 лет я погасил ПИФ и получил итоговую доходность минус 4%. Хотя наверняка на этом рынке много людей, которые выдают (или говорят, что выдают) большую доходность. В моем окружении нет людей, которые сделали свое состояние на ПИФ-ах, а у вас?

Главная мысль дня — вкладывайте деньги в те инструменты, в которых разбираетесь

Принцип «ВЛОЖИ-ЗАБУДЬ-И-НЕ-ЗВОНИ» всегда приводит к тому, что ваши деньги улетучиваются.

Поэтому прежде чем сделать свою первую инвестицию — учите мат.часть, а точнее теорию и практику инвестирования с заточкой на тот инструмент, который вы выбрали.

Вложение денег в акции на фондовом рынке

Еще один опыт инвестирования — это вложение денег в акции голубых фишек по стратегии четыре дурня. Полную версию стратегии распишу как-нибудь потом, основной смысл в том, что Вы выбираете компании из списка голубых фишек, по принципу дивидендной доходности — отношения выплаченных дивидендов к полученной прибыли.

Логика проста — чем меньше денег из полученной прибыли компания выплатила акционерам, тем больше она инвестирует в свое развитие, а соответственно и акции могут вырасти в цене.

Из полученного списка отбирается 4-ре компании, в которые вкладываются деньги.

Данный опыт был довольно неплохим, я зарабатывал покупая и продавая акции, но это не было похоже на инвестирование, а было просто забавной торговлей у монитора, которой необходимо заниматься постоянно:

день сурка у монитора трейдера

Мой вывод по поводу вложения денег в акции — фондовый рынок не подходит для создания пассивного дохода и денежного потока:

Данный способ можно рассматривать как один из вариантов инвестирования, но при этом необходимо регулярно следить за рынком и в случае изменения курса — выводить в деньги. Мое мнение, что это довольно рискованное и не предсказуемое вложение, если вы этим не занимаетесь регулярно и не отслеживаете ежедневную динамику. Поэтому либо учитесь и ходите на фондовый рынок как на работу, либо готовьтесь терять деньги.

Поэтому для меня этот вариант как источник пассивного дохода не подходит.

Биржевая торговля на Forex и ажиотаж с ростом курса валют

Одно из преимуществ моего бизнеса в том, что доход приходит в разных валютах, постепенно они скапливаются на счетах и однажды я оформил VIP-карту в одном из наших банков и получил в подарок персонального менеджера. Еще есть возможность торговать на Forex через своего брокера без розничного спреда (разницы между покупкой и продажей валюты).

Это давало мне возможность просто набрав номер телефона в считанные минуты провести сделку по продаже одной валюты и покупке другой. Когда начался ажиотаж с ростом доллара, я именно так и сделал, курс вырос с 52 рублей до 69 рублей.

Я был конечно рад, помня первый принцип инвестирования. Вкладывай в то, в чем разбираешься. Я вооружился курсами и книгами по торговле на Forex и начал регулярно просматривать биржевые новости о стоимости нефти, кучу другой информации и активности Центробанка на рынке.

Когда доллар вырос до 69 рублей, я купил еще и тут же он начал падать до значений 54-55 рублей. В итоге со всех моих действий я потерял около 300 000 рублей, просто на том, что не хотел фиксировать убытки и продавать, надеясь, что курс будет расти обратно.

Когда читаешь этот совет в книгах стоимостью 300 рублей, думаешь, что я то уж точно не из этих наивных парней, но только когда теряешь реальные серьезные деньги — он доходит до головы и ж….пы.

Инвестирование денег в Forex и ПАММ-счета — это рулетка и игра

В этой теме необходимо постоянно держать руку на пульсе, если вы торгуете самостоятельно. Этим можно заниматься, но опять же опыт будет стоит вам значительной суммы денег, плюс на эту тему требуется достаточно большое, на мой взгляд, количество времени и внимания.

Если вы отбираете ПАММ-счета (когда ваш счет зеркалирует сделки топовых трейдеров за скромные отчисления) в принципе можно рассматривать как вариант инвестирования, но опять же нужно понимать, насколько оправдан риск и какой долей капитала вы готовы рискнуть, я бы выделил около 20% сбережений на эту тему, а остальное вложил в недвижимость. Об это далее

Вложение денег в недвижимость — новостройки, гостиничный бизнес, доходный дом

После различных экспериментов я пришел к тому, что инвестиции в недвижимость наиболее интересны конкретно в моем случае и вот почему:

  1. Недвижимость в отличии от акций и валюты обычно растет в цене, но рост стоимости объекта эта как вишня на торте, т.к. основные деньги дает денежный поток от сдачи в аренду
  2. Независимо от текущей стоимости недвижимости мы сдаем объект и получаем пассивный доход ежемесячно
  3. Кредитное плечо может многократно увеличить доходность инвестиций в недвижимость
  4. Далее этот доход можно так же учесть в банке, для того, чтобы использовать кредитное плечо для приобретения следующих объектов, которые так же приносят доход и так далее растить доходы семимильными шагами.
  5. ​Оказалось, что инвестировать можно даже с минимальными суммами 200-300 тысяч рублей + есть варианты старта вообще с минимальными суммами (доходный дом, посуточная аренда, соинвестирование и т.д)

Первый объект недвижимости — новостройка в Подмосковье в 4км от МКАД

Первоначально была приобретена квартира, площадью 100м2 в строящемся доме в 4км от МКАД, ее стоимость на момент покупки составляла 7 500 000 рублей.

Через 12 месяцев, когда дом был сдан и получены ключи, рыночная стоимость недвижимости составила 9,5 млн. рублей, рост + 2 млн. Первый взнос составил 1 млн.рублей, остальное было оформлено в ипотеку — 75 000 рублей в месяц на 20 лет.

В момент сдачи дома личный капитал, инвестированный в новостройку составил — 1 000 000 (первый взнос + страховка) + 75 000 * 12 = 1 900 000 рублей.

По ипотеке было выплачено тело кредита около 100 000 рублей (за первый год)

Итого при продаже квартиры за 9,5 млн рублей получается

  • Погашение долга по ипотеке — 7,5 млн (первоначальная стоимость) — 1млн (первый взнос) — 100 000 рублей (выплаченный кредит) = 6 400 000 рублей
  • Остается 3 100 000 рублей минус личный капитал (1 900 000 рублей)  = 1 200 000 рублей (прибыль за год)
  • Доходность инвестиций за год составила (1,2 млн / 1,9 млн) = 63% годовых

Ошибки, допущенные при реализации стратегии

  • Большой первый взнос — чем меньше личных денег вы вкладываете, тем больше доходность инвестиций
  • Маленькие объекты (апартаменты, студии, 1-комнатные квартиры) лучше растут в цене чем большие при этом их гораздо легче продать.

В случае применения этих простых правил можно было получить не менее 100% годовых даже приобретая более маленькие квартиры в этом же доме. На ошибках учатся, а вот учиться на своих или на чужих, решать конечно вам. 63% тоже неплохой результат для первых инвестиций.

Когда я приобретал этот объект я еще не знал технологий инвестирования в недвижимость и некоторых штурмовых конструкций, наступил на кучу граблей с выбором объекта, застройщика, приемом объекта но при этом даже при таком неумелом подходе удалось получить солидную прибыль..

Мы не стали продавать этот объект на падающем рынке, а оборудовали его под длительную аренду, разбили на 6 квартир-студий и сдали по отдельности каждую, реализовав вторую стратегию инвестирования в новостройки:

Второй объект недвижимости — Доходный дом в Подмосковье

Далее, когда мы познакомились с технологией инвестирования в доходные дома, мы с супругой решили, что следующими нашими объектами будут именно дома. И вторым объектом мы запустили дом 580 м2.

Подробно этот кейс мы разбирали на живой встрече инвесторов. Они организуются регулярно, поэтому если вы всерьез задумываетесь об инвестировании в недвижимость и понимаете ценность окружения, которое уже там, куда вы только хотите попасть — рекомендую посетить ближайшее живое мероприятие.

tinvest.org

Куда можно вложить деньги с целью заработка?

Рано или поздно каждый задумывается не только над тем, как сохранить свой капитал, но и как его приумножить. Как вложить средства с выгодой, но без риска потерять их? Какую выбрать стратегию и на что ориентироваться при ее выборе? В настоящее время рынок предлагает огромное количество способов вложения денег: от банковского депозита до игры на бирже. Речь не идет о сомнительных инвестициях вроде финансовых пирамид - поговорим о наиболее надежных вариантах, рассмотрим их преимущества и недостатки.

Вложение денег в банк под проценты

Банковский депозит - самый популярный способ инвестирования, заключающийся в том, что банк выплачивает инвестору определенный процент за размещение вклада в банке. Привлекательность депозитов для населения заключается в их доступности и понятности – требуется только паспорт и денежные средства, причем, вклады могут быть не только рублевыми, но и валютными. Кроме того, вклад можно открыть даже на ребенка и застраховать - в случае наступления страхового случая вкладчику будет выплачено 100% вложений, если сумма депозитов не превышала 100 тысяч рублей и 90% от остальной суммы, если сумма депозитов была больше 100 тысяч рублей.

Основной недостаток банковского вклада заключается в низком проценте доходности. При этом,чем надежнее банк, тем ниже процентная ставка, которая чаще всего не покрывает даже инфляцию. Более того, процентная ставка по банковскому депозиту фиксируется в момент подписания договора вклада, а при текущей нестабильности в мировой экономике инфляцию практически невозможно предсказать. Наибольший процент предлагается банками по вкладам, размещенным на длительный срок с невозможностью снятия даже части вклада, что является еще одним минусом такого вида инвестиций.

Вложение денег в золото и другие драгоценные металлы

Действительно, ценность золота, серебра, палладия и платины не зависит от времени и вложение в драгметаллы можно назвать надежной инвестицией, однако и у него есть свои минусы.

Покупку инвестиционных монет, драгоценностей и мерных слитков нельзя назвать лучшим способом для краткосрочного инвестирования. Кроме того, все указанные приобретения сопряжены с дополнительными расходами, либо с низкой ликвидностью. Так,стоимость монет, выпускающихся к памятным датам,превышает рыночную цену на металл. Ювелирные украшения довольно трудно быстро продать, кроме того,в их цену входит работа ювелира. Слитки так же необходимо изготавливать и выплачивать с их стоимости 18% НДС.

Способ инвестиций для «продвинутых» - обезличенные металлические счета, когда инвестор конвертирует вложенные им средства в граммы металла, т.е. не в конкретный слиток, а в условные граммы.

Все инвесторы сходятся во мнении, что инвестирование в драгметаллы является надежным способом сохранить крупную сумму в течение длительного времени (более 5 лет). В краткосрочной же перспективе цены на драгметаллы подвержены сильным колебаниям и высок риск потерять свой капитал. Что касается цен на покупку и продажу, то разница между ними не покрывает не только инфляцию, но порой даже цену приобретения такого актива.

Вложение денег в недвижимость

С наступлением мирового финансового кризиса большая часть вариантов вложения средств в недвижимость стала экономически невыгодной. Покупка недвижимости за рубежом и покупка земельных участков постепенно выходят из рейтинга популярных видов финансовых вложений. Мелкие инвесторы также перестали вкладывать деньги в строящееся жилье из-за низкого уровня доходности. Одним из выгодных способов остается вложение средств в коммерческую недвижимость, однако такой вид инвестирования является долгосрочным и риск того, что с ростом количества коммерческой недвижимости новый торговый или бизнес центр не станет популярным, очень высок.

Вложение денег в ценные бумаги

Ситуация на фондовом рынке постоянно изменяется, что является причиной перетекания денежных средств от одного владельца другому. Однако в долгосрочной перспективе тенденция роста проявляется достаточно сильно, потому грамотное инвестирование может перешагнуть временные падения и принести хорошую прибыль.

Бытует мнение, что создание своего портфеля - сложная наука для избранных. На практике же достаточно обладать здравым умом и небольшим багажом знаний, чтобы сделать правильный выбор. Кроме того, достаточно много брокеров предлагают готовые портфельные инвестиции.

К ценным бумагам относят акции, облигации, фьючерсы и опционы на акции. При выборе ценных бумаг инвестору стоит обратить внимание на следующее:

  • ликвидность - легко ли будет продать ценную бумагу на рынке;
  • стоимость - соответствует ли курсовая цена реальной цене, какую динамику показывала бумага на рынке в последнее время;
  • финансовое состояние эмитента – финансовая отчетность и перспектива роста.

Подобный способ инвестирования считается высокодоходным, однако необходимо быть в курсе экономических новостей и новостей компаний-эмитентов, чтобы избежать потерь при возникновении рисков паления курсов ценных бумаг.

Доверительное управление

Если вы недостаточно уверены в себе, как в успешном инвесторе, и не решаетесь рискнуть капиталом, вы можете доверить свои сбережения в управление профессиональным инвесторам, которые грамотно разместят их на валютном или фондовом рынке.

Одна из форм доверительного управления – паевые инвестиционные фонды (ПИФы), где инвестор покупает пай. Из множества паев образуется фонд, на средства которого торгуются акции и облигации фондового рынка, и извлекается прибыль, распределяемая между инвесторами по итогам года.

Подобные вложения на рынке Форекс называют вложением в ПАММ счет, который является некой альтернативой доверительного управления и позволяет зарабатывать на Форекс без непосредственного участия инвестора. Задача инвестора лишь выбрать управляющего в соответствующем рейтинге и вложить денежные средства.

Единственный минус данного вида вложения денег – несовершенство законодательства (Форекс не регулируется законодательством), поэтому выбирая управляющую компанию, обратите внимание на ее опыт и репутацию.

Аналогом ПАММ-счетов являются МАМ-счета (Multi Account Manager), в частности, MTrading, предоставляемые форекс-брокером MTrading. Что нужно понимать инвесторам об использовании МАМ-счетов:

  • В системе управления счетами «MAM» сама торговля проводится по счету MAM-Manager, где объединяются все вложения участников инвестирования.
  • На персональные счета участников инвестирования переводится только финансовый результат форекс-торговли доверительного управляющего пропорционально депозитам инвесторов.
  • Электронная система безопасности не дает возможности управляющему МАМ-счетом выводить деньги с депозитов инвесторов, разрешая только совершать сделки с ними.
  • Инвесторы могут диверсифицировать вложения посредством размещения депозитов на нескольких МАМ-счетах одного или многих управляющих, выбирая и совмещая те или иные торговые стратегии.
  • Выбрать управляющего помогает постоянно обновляемый и достоверный рейтинг, построенный на реальной истории совершения сделок.

Торговля на валютном и фондовом рынках

Валютный и фондовый рынки являются потенциально высокодоходными финансовыми рынками, на первом торгуются валюты, на втором – ценные бумаги. Валютный рынок Форекс (ForeignExchange) получил свое развитие сравнительно недавно вместе с развитием сети интернет, однако уже сейчас его обороты оставляют далеко позади все известные биржи мира.

Огромное количество информации в интернете, подробное описание способов заработка на Форекс, а также наличие автоматизированных торговых систем привлекают все больше инвесторов. Для многих игра на финансовых рынках становится не просто работой, но и любимым делом. Еще одно достоинство игры на валютном рынке – отсутствие привязанности к определенному месту:у инвестора есть возможность торговать в любое время и в любой точке земного шара.

Однако при возможной огромной прибыльности, рынок Форекс является наиболее рискованным. Во-первых, игра на валютном рынке крайне не рекомендуется азартным людям, поскольку азарт не позволяет контролировать риски и оградить себя от больших убытков. Во-вторых, инвестор не может торговать на рынке Форекс лично: торговля осуществляется через брокера, и выбирать брокера нужно очень внимательно, обращая внимание, прежде всего, на его активы, репутацию, знания и опыт.

Существует множество других способов инвестирования средств: в собственный бизнес, в определенный проект, оплата собственного образования или образования детей и многое другое, что выходит за рамки данной статьи. Однако, какой бы способ вложения денег вы не выбрали – пользуйтесь основным правилом грамотного инвестирования: не кладите все средства в одну корзину.

Предупреждение: предлагаемые к заключению договоры или финансовые инструменты являются высокорискованными и могут привести к потере внесенных денежных средств в полном объеме. До совершения сделок следует ознакомиться с рисками, с которыми они связаны.

www.kp.ru

Куда инвестировать деньги в 2019 году советы экспертов: 15 инструментов

Тем, кто задумался куда инвестировать деньги в 2019 году, советы экспертов помогут получать ежемесячный доход и обеспечить свое финансовое благополучии. Создание источников пассивного дохода служит первым шагом к той жизни, о которой мечтают все. Какие же существуют инструменты для инвестиций и куда действительно стоит вкладывать деньги?

Для тех, кто сомневается, куда вложить деньги для пассивного дохода, я предлагаю 13 лучших идей, которым следуют начинающие и опытные инвесторы.

[1] — Банковский депозит

Куда выгодно инвестировать небольшие деньги — вопрос, который будет актуален во все времена среди расчетливых и экономных людей.

Вклад в банке — это очень востребованный вариант вложения денег, который доступен всем желающим. Этот вариант отлично вам подойдет, если вы не знаете, куда вложить деньги в интернете без риска. Данный способ не требует каких-либо особенных знаний и навыков. Вкладчик заранее может прочитать сумму своего дохода и сроки, в которые он будет получен.

Вкладывая сумму до 1,4 млн рублей, можно быть уверенным, что при банкротстве банка или иных форс-мажорных обстоятельствах, вы ее получите, так как она подлежит обязательному страхованию. При инвестировании большей суммы могут возникнуть проблемы.

Отрицательные моменты:

  • Маленький годовой процент: от 0,1% до 9%.
  • Из-за инфляции прибыль может быть не получена.

Куда лучше вложить деньги под проценты в банк с ежемесячным доходом: топ-6 лучших вкладов

Куда выгодно положить деньги под проценты, в какой банк? При выборе подходящего предложения, оценивайте следующие критерии:

  • экспертный рейтинг финансовой надежности от «Эксперт РА», Национального агентства;
  • срок, на который вы планируете открыть вклад;
  • первоначальная сумма инвестирования;
  • годовая доходность;
  • возможность досрочного вывода средств и пополнения депозита;
  • наличие капитализации и порядок выплаты процентов.

Наиболее выгодные продукты сегодня предлагают следующие банки:

  • «Ренессанс Кредит» — до 8,5% от 30000 рублей.
  • «Абсолют Банк» вклад от 10 000 рублей под 8,5% на 367 дней.
  • «Открытие» — предложения до 8% годовых.
  • «ВТБ24» — депозит «Накопительный счет с мультикартой» до 8,5-10 от 1 года.
  • «Super вклад» в «МТС банке» под 8% годовых на 181 день от 50 000 рублей.
  • вклад «Все включено Максимальный доход» от МКБ под 8% от 1000 рублей.

[2] — ПИФы

Куда инвестировать деньги для пассивного дохода? Неопытным инвесторам разумнее всего начать с ПИФов, так как этот инструмент позволяет получать доход, не имея за плечами богатого опыта и экономического образования, доверить все заботы по управлению активами компетентным портфельным управляющим.

ПИФы Сбербанка

Инвесторы, знакомые с тем, как устроена фондовая биржа, и имеющие представление о ценных бумагах, акциях и облигациях, выбирают приумножать свой капитал благодаря ПИФам. Вы сами можете выбрать управляющего, которому готовы доверить свое денежные средства, опираясь на положительную статистику, рейтинг надежности и доходности, опыт работы и рекомендации. Положительные моменты:

  • помощь профессиональных портфельных управляющих;
  • получение более высокого процента, чем по вкладам (от 10% и выше);
  • минимальная сумма инвестиций от 1000 рублей;
  • диверсификация активов и снижение доли рисков.

По рейтингу доходности за последний год лидируют следующие ПИФы:

  • «Глобальный Интернет от УК Сбербанка» (42%);
  • «Райффайзен – ИТ» (34%);
  • «Альфа–Капитал Технологии» (32%);
  • «Апрель Капитал – Акции 2-го эшелона» (26%);
  • «Китай от УК банка Открытие» (24%).

Куда выгодней вложить деньги под проценты пенсионерам? УК «Сбербанк Управление активами» соответствует высокому рейтингу надежности и предлагает большой выбор ПИФов, каждый из который специализируется на определенной сфере — акции, недвижимость, облигации, золото. Есть возможность выбрать предложение по уровню риска:

  • низкий;
  • средний;
  • высокий.

Статьи в тему: ПИФы Сбербанка частным клиентам: инструкция по покупке паев + обзор доходности, ПИФ Илья Муромец от Сбербанка: низкий риск и умеренный доход от инвестиций

[3] — Инвестиции в недвижимое имущество

Куда вкладывают деньги богатые люди? Инвестиции в недвижимость подходят для тех, кто обладает крупными свободными суммами и не рассчитывает на быстрый доход. Приобретение недвижимости – очень удачное и наименее рискованное вложение денег, так как квартиры год от года только растут в цене. Ко всему прочему ее всегда можно сдавать в аренду, что принесет около 7% годовых.

К недостатком можно отнести крупное первоначальное вложение и долгое оформление документов.

Посмотрите полезное видео об инвестициях в недвижимость

[4] — Драгметаллы

Куда выгодно вложить деньги физ лицу? За последние годы, как вид инвестиций, приобрела популярность покупка золота. Его можно приобрести в слитках весом от 1 до 1000 г в банке и там же его и хранить, создав специальный счет. Доход инвестора формируется благодаря подорожанию драгметаллов на международном рынке. Но и платина, и палладий по количеству запросов не отстают. Серебро пользуется чуть меньшей популярностью.

К отрицательным сторонам можно отнести:

  • капитал увеличивается медленно.
  • нужно правильно определиться со временем приобретения драгоценных металлов, опираясь на мировые события.
  • капиталовложение окупит себя через длительный срок.

[5] — Бизнес-инвестиции

Если вы размышляете на тему, куда вложить деньги, чтобы они приносили доход, то примите во внимание возможность инвестировать в новый или действующий бизнес. Открытие любого собственного дела или приобретение готового бизнеса предполагает под собой риски. Очень важно заранее оценить все плюсы и минусы, просчитать риски, конкурентноспособность, целевую аудиторию, месторасположение, средний счет. Все эти факторы влияют на прибыльность бизнеса. Также существует ряд непредсказуемых рисков.

Отрицательной стороной данного способа считается отсутствие 100% гарантий, так как вложенные средства могут не принести прибыли, но и не вернуться.

[6] — Start-UP-проекты

Вложения в молодые и перспективные стартап-проекты — удел опытных инвесторов. Ведь такая деятельность требует чуткой интуиции и подкованности. При ошибочном выборе можно потерять все вложенные активы, зато в случае удачи даже один такой проект может сулить многомиллионную прибыль. Найти перспективные проекты можно на биржах стартапов:

Инвестиции в стартапы

  • napartner.ru;
  • smipon.ru;
  • boomstarter.ru;
  • planeta.ru;
  • startup.network/ru/startups/.

[7] — Приобретение ценных бумаг

Куда прибыльно вложить деньги на долгосрочную перспективу? Вложенные средства в такие финансовые инструменты, как ценные бумаги, приносят прибыль не сразу. Основными их разновидностями являются акции, облигации и еврооблигации.

  • Акция предполагает внесение пая в капитал компании. Она дает право получать часть дохода и принимать участие в решениях компании.
  • Облигация – это долговая ценная бумага. Но её держатель не будет являться совладельцем компании, а станет кредитором. На облигации конкретно указано, сколько её держатель получит по истечении срока её обращения. Если вы не знаете, куда вложить маленькую сумму денег с гарантией возврата, то облигации федерального займа, выпускаемые Минфином РФ, станут надежным выбором. Государство является гарантом выплаты дохода по вложенным инвестициям. Приобрести гособлигации под 8,48% годовых на сумму от 30000 рублей можно в отделениях Сбербанка с зоной обслуживания «Премьер».
  • Еврооблигации могут выпускаться государством и различными холдингами не в местной, а иностранной валюте.

Для получения доступа к торгам на фондовым биржам (ММВБ, NYSE Euronext, Лондонская фондовая биржа и др), потребуется заключить договор с брокерской компанией. Посредник предоставит вам программное обеспечение для доступа к аукциону и будет совершать сделки по покупке и продаже ценных бумаг, беря за это комиссию. Сегодня наиболее авторитетны и популярны следующие брокеры:

  • «Финансовая группа БКС»
  • банк «Открытие»;
  • «Сбербанк»
  • «ВТБ24»;
  • «Финам».

[8] — Займы под проценты от частного лица

Куда выгодно вложить деньги физ лицу, чтобы получать больший процент, чем по банковским депозитам? Частное кредитование под расписку — это вид предоставления денег заемщику в виде займа на специальных условиях. К такой услуге чаще всего обращаются люди, которые не могут воспользоваться банковским кредитным предложением. При кредитовании физлиц процентная ставка может достигать 14-30%. Очень важно, чтобы был правильно составлен договор, взвешены все возможные риски, изучена информация о гражданине, с которым планируется заключить контракт.

[9] — Игра на валютных курсах

Очень выгодный способ инвестирования, который организовывается с помощью посредников-брокеров, торгующих на рынке Форекс. Самыми популярными валютами сегодня признаны доллар США, евро, английский фунт, японская иена, а также швейцарский франк. Но курс валюты очень непредсказуем, и это, наверное, единственный недостаток. Среди самых популярных брокеров Форекс:

  • «Альпари»;
  • Forex Club;
  • Forex4You;
  • Amarkets;
  • Alfa Forex.

Статья в тему: Как заработать на разнице криптовалют с помощью обменников, телеграмм-ботов и агрегаторов

[10] — Вложение в произведения искусства и антиквариат

Приобретение произведений искусства – удачный способ увеличения своих денежных средств. Правда для этого необходимо хорошо разбираться в нем и посещать различные тематические выставки и мероприятия. Перед покупкой всегда лучше привлечь эксперта, чтобы он мог оценить подлинность произведения.

Выгоднее всего покупать объекты искусства в сложное для страны время, войны и чрезвычайные ситуации.

Наиболее перспективны вложения в:

  • картины молодых художников (Clare Price, Louis Fratino, Ben Gooding, Pippa Young, Michael Covello, Олег Доу, Егор Кошелев);
  • произведения известных авторов (Малевич К.С., Ротко М., Серов В.А. и др.)
  • ПИФы художественных ценностей (закрытый фонд «Атланта Арт», специализирующийся на картинах Брюллова);
  • предметы старины;
  • драгоценные монеты;
  • почтовые марки;
  • иконы;
  • старинные ювелирные изделия.

[11] — Интернет — проекты

С развитием современных технологий данное направление инвестиций набирает обороты и уже нашло своих поклонников. Есть несколько способов капиталовложения: • интернет-ресурсы передового характера, обладающие исключительным контентом, создающиеся для продажи в будущем; • персональный сайт, являющийся основой бизнеса и постоянно приносящий прибыль;

• финансирование наиболее выгодных на ваш взгляд проектов.

Приобрести готовые сайты, уже приносящие доход, можно на аукционе через сервис telderi.ru. К примеру, сайт с месячной доходностью в 10000 рублей можно купить за 35000-124000 рублей, а сайт с прибылью в 100 000 рублей оценивается в 200 000-5 000 000 рублей.

Статьи в тему: Как стать блоггером и зарабатывать на этом деньги на своем сайте, в инстаграмме, ютубе

[12] — Бинарные опционы

Является самым быстрым методом извлечения прибыли. Главная задача — верно спрогнозировать цену актива. Здесь конечно не обойтись без риска и тщательного анализирования экономической ситуации. По истечении некоторого времени дается оценка предоставленного результата. Если предположение подтвердилось, то прибыль может достигнуть 65-85%.

[13] — ПАММ-счета

Устроено это так: управляющий имеет определенные счета и инвестирует туда свои личные денежные средства. Это является капиталом управляющего. Затем он создает предложение о заключении сделки, и на определенных условиях желающие могут вложить свои средства в его ПАММ-счет. Состояние этого счета всегда можно проверить, а также остановить действия управляющего. Это отличает их от ПИФов.

Это одна из самых выгодных, надежных и полезных инвестиций. Любые полученные знания, опыт, выученный новый язык откроют новые перспективы в карьерной лестнице, дадут необходимый толчок для новых свершений.

Статьи в тему: Лучшие книги по бизнесу и саморазвитию: золотая коллекция, Книги по саморазвитию и личностному росту: топ-10 лучших

[15] — Аукционы по банкротству

Участие в аукционах по банкротству физических и юридических лиц позволяет покупать движимое и недвижимое имущество за копейки с целью дальнейшей перепродажи. Некоторые лоты предполагают возможность покупки недвижимости за 1% от реальной рыночной стоимости объекта.

Аукционы по банкротству проводятся на следующих электронных торговых площадках:

  • «Российский аукционный дом» (auction-house.ru)
  • «Сбербанк АСТ»  (sberbank-ast.ru);
  • «Центр реализации» (centerr.ru) и др.

Статья в тему: Аукционы по продаже имущества должников: способы заработка

Куда выгоднее вложить деньги сегодня в России?

Куда можно инвестировать деньги в России? Сегодня существует масса вариантов создания пассива для частных лиц. Выбирая подходящий вариант, важно определиться со свободной суммой, сроком, на который вы готовы вложить деньги и тот уровень риска, на который вы готовы пойти.

Начинающим инвесторам разумнее всего начать с банковских депозитов, облигаций, ПИФов, вложений в себя. Этот вариант подойдет для краткосрочных инвестиций (1-5 лет), позволит вам защитить имеющийся капитал и получить небольшую прибыль с минимальным уровнем рисков.

Для вложений на продолжительный срок (от 5 лет) подойдут инвестиции в недвижимость, акции, золото.

ПАММ-счета, бинарные опционы, бизнес, игра на разнице валютных курсов — эти инструменты подойдут для опытных инвесторов, которые готовы пойти на риск.

Оцените, пожалуйста, статью, я старалась. Заранее благодарю!  🙂

(7 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...

И на десерт видео от известных бизнес-коучей о важности создания множественных источников дохода

Фрилансер как платить налоги физлицу и ИП?

Как заработать дома своими руками, идеи для женщин и мужчин

Топ бирж статей: 24 лучших сайта копирайтинга для заработка

Администратор инстаграмма: обязанности и секреты заработка

Как создать блог бесплатно самому для заработка: инструкция

Если вы хотите получать свежие идеи о заработке в интернете в свой почтовый ящик, то введите свой e-mail-адрес в форму ниже. Как только я добавлю новый пост в блог, вы сразу же будете узнавать об этом. P.S. Не забудьте подтвердить подписку, перейдя по ссылке указанной в письме, которое придет на ваш e-mail.

100% полезный контент и никакого спама!

Использую для заработка:

  • etxt - заработок на написании статей от 20 руб / 1000 симв
  • Advego - заработок на написании статей и выполнении мелких заданий
  • Socpublik - простой заработок для новичков (клики, задания в соцсетях)
  • Qcomment - платят за комментарии от 3 до 50 рублеей
  • Воркзилла - выполнение заданий (от 100 рублей в час)
  • Кворк - все задания по 500 рублей
  • weblancer - биржа удаленной работы
  • МогуЗа - удаленная подработка (от 100 рублей)
  • Бестчендж - выгодный и безопасный обмен электронных денег, криптовалюты, вывод денег с кошельков на карты

misterrich.ru


Смотрите также


© BizHobby.ru Хобби - как бизнес, бизнес - как хобби. Карта сайта