Каркасный дом расценки на работы

Расценки на работы

Каркасные дома	Дома из СИП панелей	Дома из бруса	Бани
Фундаменты	Кровли	Проектная документация	Обратная связь

Фундаментные работы
Виды работ	Еденица измерения	цена рублей
1) Столбчатый фундамент (копка и проливка вручную)	1м³	4 500,00 ₽
2) Блочный фундамент (облегчённый)	1блок	500,00 ₽
3) Ленточный фундамент (копка траншеи, опалубка, вязка арматуры, плёнка, трубы на отдушины, песчаная подготовка 100мм)проливка вручную	1м³	4 800,00 ₽
4)Ленточный фундамент (копка траншеи, опалубка, вязка арматуры, плёнка, трубы на отдушины, песчаная подготовка 100мм)но проливка миксером	1м³	3 200,00 ₽
5) Свайный с ростверком (копка грунта 100мм, опалубка, вязка арматуры, плёнка, трубы на отдушины, подготовка 100мм) Проливка вручную	1м³	5 200,00 ₽
6) Свайный с ростверком (копка грунта 100мм, опалубка, вязка арматуры, плёнка, трубы на отдушины, подготовка 100мм) Проливка миксером	1м³	4 400,00 ₽
7) Фундамент из блоков ФБС	1блок	600,00 ₽
8) отмостка (копка, опалубка,подготовка 100-200мм, сетка)Проливка вручную	1м³	5 000,00 ₽
8) отмостка (копка, опалубка,подготовка 100-200мм, сетка)Проливкамиксером	1м³	3 500,00 ₽
ЗИМНЕЕ ВРЕМЯ ГОДА		25% от стоимости
Копка глиненного грунта цена увеличивается на	1м³	300,00 ₽
* Примечание: вся спецтехника необходимая для монтажа фундамента за счёт заказчика


Работа по кирпичу
Виды работ	Еденица измерения	цена рублей
1) силикатный кирпич (ровный) лицевая кладка под пруток	1м²	1 300,00 ₽
2) силикат колотый под пруток	1м²	1 300,00 ₽
3) бессер под пруток	1м²	1 500,00 ₽
4) кладка черновая	1м³	2 300,00 ₽
5) кладка перегород	1м²	От500
6) кладка столбов черновая	1м³	от1750
7) кладка столбов лицевая под пруток	1м.п.	от1300
8) облицовка декоративным природным камнем	1м²	1 500,00 ₽
9) монтаж ступеней из кирпича	1м³	2 000,00 ₽
Примечание:


Силовая часть дома
Виды работ	Еденица измерения	цена рублей
1) сборка сруба из оцилиндрованного и рубленного бревна до d24		35% от стоимости
2) сборка сруба из бревна свыше d24 происходит со спецтехникой		35% от стоимости
3) если спецтехника не привлекается		Договор-я
4) сборка профилированного бруса		35% от
5) сборка клеёного бруса	1м³	От 4000
6) сборка из бруса 200х200 естественной влажности	1м³	4500р
7) сборка из бруса 150х150 естественной влажности	1м³	4000р
8) установка балок перекрытия	1м²	250,00 ₽
9) монтаж чернового пола	1м²	250,00 ₽
10) утепление пола от 50мм	1м²	От 70
11) гидроизоляция пола	1м²	90,00 ₽
* Примечание: вся спецтехника с заказчика


Окна Двери
Виды работ	Еденица измерения	цена рублей
1) пропилить проём под окно, дверь	1шт	1 000,00 ₽
2) установка окна (под пенку)	1шт	От 1000
3) установка двери межкомнатную ( под пенку)	1шт	От 1500
4) врезка замка в дверь	1шт	400,00 ₽
5) врезка петель в дверь	1шт	150,00 ₽
6) окладка на двери ( без откосов)	1м.п.	100,00 ₽
7) окладка на окна ( без откосов)	1м.п.	120,00 ₽
8) откосы	1м.п.	300,00 ₽
9) подоконники	1м.п.	300,00 ₽
10) окосячка оконных и дверных проёмов	1м.п.	500-600
11) установка входной двери	1шт	2 500,00 ₽


Конопатка Герметик Шлифовка Прострожка
Виды работ	Еденица измерения	цена рублей
1) конопатка паклей	1м.п.	80,00 ₽
2) конопатка джутовым канатиком	1м.п.	100,00 ₽
3) обработка швов герметиком ( perma-chink, energy-seal)	1м.п.	100,00 ₽
4) шлифовка сруба ( по высоте до 3м)	1м²	300,00 ₽
5) шлифовка пола	1м²	250,00 ₽
6) антисептик (сенеж, талеж и др)	1м	500,00 ₽
7) нанесение лака 1 слой	1м²	100,00 ₽
8) пенотекс	1м²	85,00 ₽
9) прострожка п/м вручную	1м²	От 200
10) снятие фасок рубанком	1м.п.	От 100
10) снятие фасок рубанком	1м.п.	От 100


Отделка деревом Сайдингом
Виды работ	Еденица измерения	цена рублей
1) каркас силовой уличный	1м²	500,00 ₽
2) деревянный каркас из бруса (50х50, 50х100 внутренние перегородки)	1м²	300,00 ₽
3) гидро-пароплёнка, проложка, фольга	1м²	От 90
4) обшивка стен вагонкой ( до 3м по высоте)	1м²	От 250
5) обшивка стен блок-хаусом ( до 3м по высоте)	1м²	От 350
6) каркас на потолок	1м²	От 350
7) выравнивание потолка под вагонку	1м²	100,00 ₽
8) гидро-пароплёнка, фольга, проложка на потолок	1м²	100,00 ₽
9) подшив потолка вагонкой	1м²	300,00 ₽
9) подшив потолка вагонкой	1м²	от 300
10) нанесение шпунтованной доски на пол	1м²	от 300
11) нанесение обрезной половой доски	1м²	200,00 ₽
12) монтаж фанеры на пол	1м²	200,00 ₽
13) монтаж фанера на стены	1м²	250,00 ₽
14) монтаж лестницы с перилами и балясинами ( прямая)	1м.п.	От 2500
15) прибить плинтус	1м.п.	От 90
16) отделка стен сайдингом	1м²	От 250
17) отделка фронтона сайдингом	1м²	От 300


Кровельные работы
Виды работ	Еденица измерения	цена рублей
Простые крыши (двухскатные) без фронтонов
1) стропильная часть	1м²	350,00 ₽
2) обрешётка ( не в шаг)	1м²	200,00 ₽
3) обрешётка в шаг	1м²	250,00 ₽
4) контр обрешётка	1м²	100,00 ₽
5) паро-гидроизоляция	1м²	50,00 ₽
6) утепление от 50мм	1м²	От 70
7) монтаж металлочерепицы (комплект)	1м²	300,00 ₽
8) монтаж металлопрофиля	1м²	300,00 ₽
9) монтаж мягкой черепицы	1м²	От 350
10) монтаж ОСБ фанеры 9мм	1м²	250,00 ₽
11) подшив карнизов	1м.п.	От 350
12) установка сливов	1м.п.	От 350


Сложная кровля (ломаная, ендова)
Виды работ	Еденица измерения	цена рублей
1) стропильная часть	1м²	От 400
2) установка фартука на трубу	1шт	2 000,00 ₽
3) установка Флюгарка на трубу	1шт	2 000,00 ₽
4) установка мауэрлата по периметру	1м.п.	200,00 ₽
5) установка слухового окна	1шт	3 000,00 ₽
6) монтаж натуральной черепицы	1м ²	От 400


Заборы
Виды работ	Еденица измерения	цена рублей
1) установка столба с заливкой под бетон	1м²	От 350
2) монтаж профильной трубы	1м.п.	От 100
3) монтаж профлиста	1м.п.	От 100
4) покраска	1эле-нт	От 70
5) обложить кирпичом силикатным ровным до 2.5м по высоте	1м.п.	От 1300
6) обложить рваным кирпичом силикатным	1м.п.	От 1400
7) обложить бессером	1м.п.	От 1600
8) монтаж деревянных досок на профильную трубу	1м ²	От 250

rosskarkas.ru

Какова реальная и фактическая стоимость строительства каркасного дома за м2?

При расчете стоимости возведения дома, необходимо учитывать большое количество факторов. Несмотря на то, что цена строительства будет ниже, чем блочного или кирпичного дома, существуют некоторые нюансы, способные значительно увеличить ваши затраты. В результате стоимость будет выше запланированной.

Каркасный дом по индивидуальному проекту стоит недешево

Из чего складывается цена

Цена на строительство дома построенного по каркасной технологии складывается из следующих факторов:

цена проекта
фундамент
затраты на покупку и перевозку строительных материалов
оплата строительства и работы строительной бригады

Иногда заказчик нанимает еще одного человека для контроля над строительством. Это позволяет убедиться, что при строительстве использованы те материалы, которые отображены в накладных и сметах, а сами работы по монтажу выполнены качественно.

Примерная смета с общей суммой

Стоимость проекта может колебаться в пределах от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей. Типовые проекты чаще всего предлагаются бесплатно при заказе строительства под ключ.

Финансовые затраты на фундамент за м2 зависят в первую очередь от его вида. Монолитные фундаменты стоят дороже, однако для каркасного дома они возводятся редко, в виде исключения. Такой фундамент показан только на подвижных почвах. Самый распространённый тип фундамента – свайный или столбчатый.

Покупка и перевозка строительных материалов составляет большую часть от стоимости каркасного дома. Нельзя экономить на гидроизоляционных материалах, утеплителе и пароизоляции. Древесина должна быть технической обсушки, что конечно дороже. Также она должна быть качественно обработано огнебиозащитой.

Оплата работ строительной бригады зависит и от степени сложности проекта, и от количества работников. Сэкономить можно, взяв часть работ на себя. К примеру, с постройкой каркаса стен справится даже не специалист, а вот проводку воды или установку кровли, устройство камина лучше доверить профессионалу.

Как видно из списка, сумма неучтенных затрат составляет 10%

Оплата строительных услуг

Стоимость тех или иных работ, которые будут выполнены на вашем участке, либо сразу входят в счет, либо оплачиваются отдельно. При заказе под ключ, эти работы включены и учтены при формировании цены за м2 строительства.

Услуги по геодезической разметке территории строительства.
Съем плодородной почвы, подготовка грунта.
Работы по устройству фундамента и его гидроизоляция.
Установка каркаса стен и их утепление.
Работы по устройству дверных и оконных проемов.
Работы по созданию межэтажных перекрытий, если дом более 1 этажа.
Монтаж стропильной системы и другие работы по установке кровли (включая утепление, пароизоляцию и гидроизоляцию).
Обрешетка кровли и покрытие ее черепицей или другим кровельным материалом
Работы по монтажу проходных элементов и снегозадержания .
Черновой и чистовой пол.
Лестница между этажами.
Отделка фасада.
Установка дверей .
Если в проект входит терраса или балкон – устройство и монтаж по плану.

Примерная смета для каркаса с утеплением

Что может увеличить цену

Разные проекты имеют разную стоимость за м2. Какие факторы влияют на цену возведения каркасного дома?

В первую очередь это размер. Чем больше дом, тем дороже метр постройки. Тип фундамента также может увеличить цену строительства , при чем аж до 20%. Если вы живете в сложных климатических условиях, где бывает крайне низкая температура или сильные ветра, вы можете увеличить толщину цен, это также скажется на стоимости каркасного дома. Разбежка в стоимости материала для строительства также повлияет на конечную цену метра.

Все мы хотим светлые комнаты, но обилие оконных проемов увеличивает цену. При этом окна сложной формы (трапеция, треугольник или круг) также увеличит стоимость.

Чем выше потолки, тем дороже м2. Связано это с тем, что стандартная балка не выше 6 метров, и ее должно хватить на 2 этажа для экономии.

О недорогом строительстве каркасных домов читайте здесь.

Дополнительная смета для строительства погреба для каркасного дома

Другие факторы, увеличивающие затраты на возведение каркасного дома:

Огромное количество внутренних перегородок (обилие маленьких комнат, ниш увеличивает стоимость м2)
Любые выступы, увеличивающие поверхность стен каркасного дома.
Сложная, многоскатная крыша, с выступами, окнами и пр.
Дорогой материал кровли.
Проект, требующий использования балки нестандартной длины.
Наличие пристроек к дому в виде бани, оранжереи и пр.

Что входит в оплату под ключ, кроме базовых услуг

Если вы заказываете строительство под ключ, вы ждете, что построенный дом будет сразу готов к заселению. Сравнивая цену строительства под ключ с ценами на отдельные работы, вы можете видеть, что первая цена выше. Все дело в том, что человек, не разбирающийся в строительстве, не учитывает стоимость некоторых работ, которые учитываются при формировании стоимости м2.

монтаж внутренних каркасных перегородок
утепление пола
чистовой пол, ламинат или паркет
чистовая лестница из дуба или другого материала
отделка цоколя
окраска стен
разводка электричества и установка электрощитка
заземление
разводка труб и отопления
установка радиаторов или теплого пола
монтаж котла
установка септика для очистки стока
скважина и устройство очистки воды

Базовая комплектация под ключ

Именно базовую комплектацию и вид работ чаще всего учитывают, формируя цену за м2. Остальные факторы способствуют отклонению цены каркасного дома в ту или иную сторону. Итак, что входит в среднюю базовую стоимость за м2.

один из видов фундамента
гидроизоляция
возведение стен
возведение стропильной системы
кровельные работы: утепление, обрешетка, внешняя отделка, фронтон
звукоизоляция
междуэтажная лестница (черновая)
окна
отделка
установка входной двери

За что платить строителям?

Если вы оплатили за полную постройку дома, вы рассчитываете получить перечень работ, проводимых строителями. Виды работ, на которые стоит рассчитывать:

подготовка грунта
возведение фундамента, стен, крыши, пола
устройства оконных, дверных проемов, внутренних перегородок
проведение электрической и других разводок, установка септика, подключение канализационных труб

Смета на строительство дома

Ознакомьтесь со всей сметной документацией. Крупные фирмы всегда расписывают перечень проводимых работ. Вы можете по своему желанию включить какие-то работы в этот список. Например, уборка мусора редко идет в базовой комплектации, и заказчику приходится самому нанимать машину и вывозить строительный мусор с участка. Также вы можете исключить какой-то вид работ – например, внутреннюю отделку, и провести ее самостоятельно.

Итоговая цена

Стоимость постройки, которая ставится на фундамент заказчика, составляет от 155 до 210 доллара за м2; а под ключ (от разметки территории до установки двери) в среднем составляет от 190 до 290 у.е. за метр квадратный.

При выборе фирмы, обратите внимание на те, которые имеют свое производство. Они контролируют качество работ от начала до конца. Какие бы ни были профессиональные строители с опытом монтажа, если качество балок и их просушки оставляет желать лучшего, дом быстро придет в негодность.

Стоимость кровли по смете

Влияет ли кредит или рассрочка на цену

Некоторые фирмы в сотрудничестве с банками предлагают кредит на постройку каркасного дома. В таком случае, процент, который берет банк, при добавлении к стоимости строительства существенно увеличивает ваши затраты. Возможно, лучше обратить внимание на недорогие дома. Про дома эконом класса читайте здесь.

Некоторые фирмы предлагают рассрочку. Это более предпочтительный вариант, однако, стоимость будет выше, чем без рассрочки. Во время нестабильности российского рубля, риски будут заложены в цену. Конечно же, переплата будет не такая большая, как при получении кредита на строительство.

Опытные застройщики могут предложить тот или иной способ экономии, вплоть до легкой коррекции проекта. Убрав дополнительную нишу в доме или поменяв материал отделки, можно существенно снизить цену.

karkasblog.ru

Прайс-лист строительство

Здесь вы можете посмотреть цены на различные виды строительных работ, выполняемых специалистами нашей фирмы. Не забывайте, что в компании «Nevstroi» регулярно проходят акции, в рамках которых услуги предоставляются со скидками. Также нашими менеджерами постоянно подготавливаются различные бонусы, которые вас приятно удивят.


N	Наименование	Ед. изм.	Цена/руб.
1	Разметка строительного участка		5000
2	Разработка грунта механизированым способом	м.куб.	350
3	Выемка грунта вручную	м.куб.	700
4	Зачистка котлована, траншеи вручную	м.куб.	500
5	Обратная засыпка грунта вручную	м.куб.	300
6	Подготовка уплотненых оснований из песка послойно до 300мм	м.кв	250
7	Подготовка уплотненых оснований из песка послойно свыше 300мм	м.кв	350
8	Подготовка уплотненых оснований из щебня послойно до 300мм	м.кв	300
9	Подготовка уплотненых оснований из щебня свыше 300мм	м.кв	450


N	Наименование	Ед. изм.	Цена/руб.
1	Устройство бетоной подготовки (слой до 50мм)	м.кв	2000
2	Устройство монолитных ж/б ростверков лент, включая арматурные и опалубочные работы	м.куб.	3000
3	Устройство монолитных ж/б стен цоколя, включая арматурные и опалубочные работы	м.куб.	3500
4	Устройство монолитных фундаментных плит	м.куб.	3500
5	Устройство монолитных ж/б колонн	м.пог	3500
6	Устройство монолитных ж/б лестниц,включая монолитные и опалубочные работы 1 ступень	шт.	1500
7	Устройство прижимной защитной стенки из а/ц листов	м.кв	200
8	Устройство прижимной защитной стенки кирпичной кладкой	м.кв	500


N	Наименование	Ед. изм.	Цена/руб.
1	Планировка основания фундамента с подсыпкой	м2	100
2	Настил дарнита в 2 слоя	м2	20
3	Укладка подушки фундамента, послойная трамбовка (песок, щебень 300-500мм)	м2	150
4	Укладка фановой трубы ф110	м.п.	350
5	Укладка линз и труб ввода, эл-во, водопровод.	комп.	1250
6	Укладка теплоизоляции (экструзи 50мм)	м2	80
7	Укладка гидроизоляции технониколь (рулоной)	м2	130
8	Установка коробов ревизий канализации	шт	500
9	Опалубка по периметру	м.п.	200
10	Вязка армокаркаса 2 слоя ф12	м3	150
11	Установка заземления уголок 40х40 4х2м	комп.	12000
12	Укладка теплого пола из сшитого полиэтилена	м2	300
13	Установка коллекторного узла без зборки	шт	4500
14	Заливка бетоном с помощью насоса	м3	1500
15	Демонтаж опалубки	м.п.	100


N	Наименование	Ед. изм.	Цена/руб.
1	Кладка кирпичем,керамическими блоками	м.куб	2500
2	Кладка из пеноблоков,пенобетоных ,газосиликатных блоков	м.куб	1600
3	Кладка межкомнатных стен,перегородок	м.кв	500
4	Кладка арочных сводов,оконных и дверных проёмов	м.пог	700
5	Кладка облицовочным кирпичем	м.кв	1300
6	Монтаж ж/б перемычек	шт.	500
7	Монтаж плит перекрытий с нивелировкой и заделкой мест опирания	м.кв	200
8	Устройство монолитных ж/б перекрытий	м.куб	3500
9	Устройство монолитных некратных участков	м.куб.	4000
10	Изготовление деревяных перекрытий с утеплением	м.кв	550


N	Наименование	Ед. изм.	Цена/руб.
1	Установка,демонтаж строительных лесов	м.кв	120
2	Утепление, ветроизоляция фасада для 3-х слойной стены	м.кв	250
3	Шпаклевка стен основания	м.кв	250
4	Грунтовка стен основания	м.кв	100
5	Монтаж теплоизоляционных плит до 100мм	м.кв	200
6	Монтаж менераловатных теплоизоляционных плит до 100мм	м.кв	250
7	Штукатурка до 50мм с армированием	м.кв	450
8	Декоративная штукатурка с подготовкой	м.кв	600
9	Покраска фасада 1 слой	м.кв	200
10	Покраска фасада в 2 слоя	м.кв	300
11	Облицовка стен клинкерной плиткой	м.кв	800
12	Облицовка цоколя камнем	м.кв	850


N	Наименование	Ед. изм.	Цена/руб.
1	Укладка гидроизоляции по контуру внешних стен	м.п.	70
2	Устройство объвязки контура	м.п.	250
3	Установка лаг	м.п.	180
4	Устройство чернового пола	м.кв	300
5	Утепление 150-200мм	м.кв	200
6	Покрытие из OSB или фанера по полу 18-22 мм	м.кв	150
7	Устройство каркаса стен по технологии КД	м.кв	550
8	Контр обрешетка стены	м.кв	200
9	Наружняя обшивка стен OSB или фанера 9-14 мм	м.кв	200
10	Утепление каркаса 100-150мм	м.кв	220
11	Ветро, паро, влаго-изоляция	м.кв	70
12	Внутренняя обрешетка	м.кв	150
13	Наружняя обрешетка	м.кв	200
14	Внутреняя обшивка стен OSB или фанера 9-14 мм	м.кв	180
15	Блокхаус, имитатор бруса толщиной от 16 мм	м.кв	300
16	Половая доска, террасная доска	м.кв	380
17	Вагонка	м.кв	350
18	Сайдинг	м.кв	480
19	Обработка каркаса антисептическим раствором	м.кв	100
20	Покраска фасада (пенотекс, биотекс...)	м.кв	150
21	Установка окон, дверей	м.кв	1500
21	Демонтаж каркасной стены, перекрытия	м.кв	380


N	Наименование	Ед. изм.	Цена/руб.
1	Устройство крыши неутепленой простой с жесткой кровлей	м.кв	1100
2	Устройство крыши неутепленой сложной с жесткой кровлей	м.кв	1300
3	Устройство крыши неутепленой простой с мягкой кровлей	м.кв	1300
4	Устройство крыши неутепленой сложной с мягкой кровлей	м.кв	1400
5	Устройство крыши утепленой простой с жесткой кровлей	м.кв	1400
6	Устройство крыши утепленой сложной с жесткой кровлей	м.кв	1600
7	Устройство крыши утепленой простой с мягкой кровлей	м.кв	1600
8	Устройство крыши утепленой сложной с мягкой кровлей	м.кв	1700
9	Подшив чернового потолка доска 25мм	м.кв	120
10	Монтаж пароизоляционного слоя	м.кв	70
11	Монтаж гидроизоляционного слоя	м.кв	70
12	Монтаж теплоизоляционного слоядо 150мм	м.кв	120
13	Монтаж теплоизоляционного слоя свыше 50мм	м.кв	150
14	Изготовление и монтаж карнизной коробки (дерево)	м.пог	300
15	Изготовление и монтаж фронтонного свеса (дерево0	м.пог	150
16	Подшив карнизных свесов (перфорированные софиты)	м.пог	450
17	Подшив фронтонных свесов (неперфорированные софиты)	м.пог	450
18	Монтаж мансардных окон	шт.	5000
19	Монтаж трубчатых снегозадержателей	м.пог	450
20	Монтаж элементов снегозадержания	шт.	100
21	Монтаж водосточной системы	м.пог	400


N	Наименование	Ед. изм.	Цена/руб.
1	Демонтаж стен и перегородок ( кирпич, пеноблок, шлакоблок)	м.кв	500
2	Демонтаж ж/б конструкций	м.кв	4000
3	Демонтаж кирпичных конструкций	м.куб	2500
4	Демонтаж дверных блоков	шт.	300
5	Демонтаж оконных блоков	шт.	300
6	Демонтаж плитки (пол, стены)	м.кв	150
7	Демонтаж паркета, паркетной доски	м.кв	120
8	Удаление штукатурного покрытия	м.кв	150
9	Удаление старой краски (потолок)	м.кв	200
10	Удаление старой краски (стены)	м.кв	150
11	Удаление обоев	м.кв	70
12	Демонтаж навесной конструкции потолка	м.кв	200
13	Демонтаж фановых труб	м.пог	200
14	Демонтаж смесителей	шт.	200
15	Демонтаж унитаза. бидэ	шт.	300
16	Демонтаж ванны	шт.	800
17	Демонтаж радиатора	шт.	600
18	Демонтаж электрощитка	шт.	1500