Как заработать на банкротстве физических лиц


Всё о банкротстве физических лиц: от нюансов и этапов процедуры до стоимости и последствий

Для прочтения нужно: 3 мин.

С недавнего времени процедура банкротства стала возможной не только для организаций и предпринимателей, но и для обычных граждан. Фабрика банкротств физлиц постепенно наращивает мощности, работая с показателем около тысячи аналогичных дел в месяц по всей стране. Июнь 2016 года оказался рекордным. По данным федерального реестра сведений о банкротстве, российскими судами вынесено 1771 решение о признании граждан банкротами.

Тем не менее неоднозначность процедуры вызывает споры. С одной стороны, это возможность избавиться от долгового бремени. С другой — перспектива потерять имущество и накопления. Рассмотрим подробнее нюансы и этапы процедуры банкротства физических лиц.

В чем суть процедуры банкротства физических лиц

Банкротство физических лиц подразумевает признание арбитражным судом неспособности гражданина исполнять финансовые обязательства и вести расчеты с кредиторами.

Начать процедуру вправе любой гражданин, чей долг перед официальными организациями превысил 500 тысяч рублей. Просрочка должна достигнуть 3-х месяцев. Инициаторами могут также выступить кредиторы или уполномоченный орган (Федеральная налоговая служба). При этом пункты 1 и 2 статьи 213.4 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон № 127-ФЗ) четко разделяют случаи, когда гражданин обязан подавать заявление и когда он имеет право сделать это добровольно . Обязательной является ситуация, когда должник имеет долг перед несколькими кредиторами и понимает, что, даже погасив часть, не сможет выплатить оставшуюся сумму. Обратиться в суд он обязан не позднее чем через 30 дней после наступления ситуации, удовлетворяющей условиям банкротства.

Закон о банкротстве физических лиц общественность восприняла неоднозначно. Заявляя о своей финансовой несостоятельности, гражданин рискует полностью потерять даже минимальные накопления. Эксперты также высказывали опасение, что это может вылиться в финансовую необязательность заемщиков и убытки для кредиторов. Тем не менее очевидны и плюсы. Не только для должников, которые получили шанс сбросить непосильное долговое бремя, но и для лиц, которые являлись поручителями и рисковали обрести многомиллионные долги.

Плюсы и минусы получения статуса финансовой несостоятельности

Очевидные минусы статуса финансовой несостоятельности заключаются в последствиях банкротства физического лица. Прежде всего, нужно быть готовым к тому, что процедура не бесплатна. Размер расходов многим может показаться существенным (но об этом — позже). Во-вторых, на время ведения дела гражданина лишают права :

  • проводить сделки по покупке и продаже имущества, передаче его в залог, выдаче поручительств. Если человека признают банкротом, он полностью прекращает распоряжаться имуществом, составляющим конкурсную массу;
  • выезжать за границу (по усмотрению суда);
  • распоряжаться деньгами на банковских счетах. Гражданин обязан передать финансовому управляющему все банковские карты.

Человек, признанный банкротом, в течение последующих 5-ти лет обязан сообщать об этом факте банку при обращении за получением кредита или займа. На 3 года его лишают права занимать любые должности в органах управления юридическим лицом и как-либо участвовать в этом процессе.

Минусы банкротства физических лиц могут показаться существенными. Однако многие добровольно идут на процедуру ради основной цели. С признанием человека банкротом прекращается :

  • удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, по уплате обязательных платежей (за исключением налогов, сборов, штрафов). Требования к гражданину можно предъявлять только в рамках дела о банкротстве;
  • начисление неустоек и процентов по обязательствам;
  • действие исполнительных документов по имущественным взысканиям.

Иными словами, гражданин, которого признали банкротом, не должен исполнять требования кредиторов, которые остались неудовлетворенными после реализации его имущества.

Закон о банкротстве физлиц: игра по правилам

Процедуру банкротства в нашей стране регулирует Закон № 127-ФЗ, который с 1 октября 2015 года (после вступления в силу отдельных положений Федерального закона от 29 июня 2015 года № 154-ФЗ) наконец легитимизовал процедуру банкротства физических лиц. Помимо этого, обозначенная редакция закрепила возможность проведения реструктуризации долга, что позволило восстанавливать платежеспособность должника и гасить долги по утвержденному плану. На время процедуры реструктуризации приостанавливается начисление пеней, штрафов и других санкций.

В законе, кроме всего прочего, обозначены право должника обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве и его обязанность сделать это при наступлении определенных обстоятельств.

Новая редакция Закона № 127-ФЗ также четко определила этапы и порядок банкротства физических лиц. Об этом мы поговорим несколько подробнее.

Пошаговая инструкция оформления банкротства: на вооружение физическим лицам

Стоит отметить, что быстро стать банкротом не получится. От подачи заявления до вынесения определения суда проходит от 15-ти дней до 3-х месяцев. Реструктуризация долгов занимает 4 месяца. До полугода потребуется на реализацию имущества. Таким образом, минимальный срок банкротства физического лица — это 9 месяцев при условии, что суд сразу вынесет решение о продаже имущества без реструктуризации долгов. Определенное время потребуется и для того, чтобы подготовиться к процедуре.

  1. Сбор документов. Список обширен. Это сведения о статусе, долгах, сделках, имуществе и т.д. Какие конкретно документы нужны для подтверждения банкротства физических лиц, мы расскажем чуть позже. Отметим только, что Закон № 127-ФЗ определяет лишь перечень обязательных для всех случаев документов, не детализируя список для каждой возможной ситуации. Суду, как и всем кредиторам, предоставляются исключительно копии документов. Стоит иметь в виду, что недостаток документов может обернуться возвратом дела и потерей времени. Важно! Задача гражданина — подтвердить несостоятельность и убедить суд в наличии обстоятельств, которые препятствуют погашению долга. Если представленные в суде документы подтверждают минимальный доход претендента на банкротство, но при этом в собственности у гражданина имеются коттеджи, квартиры и яхты, это, скорее всего, вызовет у суда подозрение в попытке фиктивного банкротства. Это чревато административной или уголовной ответственностью.
  2. Оформление заявления. Заявление подается в арбитражный суд по месту жительства. Однако, прежде чем это сделать, необходимо оформить документ. Для этого потребуется систематизировать данные по долговым обязательствам и предпринять ряд шагов:
    • сформировать перечень кредиторов;
    • подсчитать итоговую сумму долга;
    • учесть текущие судебные процессы;
    • составить опись имущества;
    • составить описание банковских счетов;
    • выбрать саморегулируемую организацию арбитражных управляющих (СРО АУ), которая направит финансового управляющего. Участие управляющего — обязательное условие при оформлении банкротства физических лиц.
    Заявление о банкротстве физического лица заполняют по установленной форме. В шапке указывают наименование суда. Далее — ФИО, дату рождения, паспортные данные, место жительства и адрес регистрации, телефон для связи с кандидатом в банкроты. Заявление должно содержать сведения об общей сумме задолженности. Если заявитель не согласен с той суммой, которую вменяют кредиторы, он должен указать только неоспоримый долг. Отдельно прописываются долги по погашению обязательных платежей и по возмещению вреда жизни и здоровью (если таковые имеются). Далее гражданин перечисляет причины, которые привели к ухудшению финансового состояния. Отмечает наличие исковых требований, исполнительных производств или других документов, в соответствии с которыми происходит списание денег со счетов. Следующим пунктом указывается наличие имущества и банковских счетов, в том числе за пределами РФ. Завершают заявление указанием наименования выбранной СРО и перечнем прилагаемых документов.

    При подаче заявления гражданин оплачивает госпошлину и прикладывает квитанцию об оплате.

  3. Подача заявления. Закон предусматривает три способа подачи заявления о банкротстве физического лица: лично, почтой или онлайн.
  4. Реализация решения суда. Решить вопрос о несостоятельности гражданина можно тремя способами:
    • реструктуризация долга;
    • реализация имущества банкрота;
    • мировое соглашение.
    Реструктуризация — это изменение условий обслуживания долга (ставки и сроков). Претендовать на эту форму могут граждане с регулярным доходом, которые не имеют судимости за экономические преступления и не были прежде банкротами. По реструктурированным долгам не начисляют проценты, не вводятся прочие финансовые санкции, отменяются требования по обеспечению долга. При реализации имущества всю конкурсную массу описывает финансовый управляющий. Он же проводит оценку, определяет сроки (вместе с кредиторами) и направляет в суд документы по реализации. Не подлежит продаже единственное жилье должника, его личные вещи и предметы первой необходимости. Мировое соглашение заключают до того, как человека признают банкротом. При достижении соглашения прекращается процесс реструктуризации, останавливаются действия финансового управляющего, предоставляется отсрочка требований по погашению долгов. Если мировое соглашение нарушено, к процессу подключаются судебные органы.
  5. Признание банкротства. Подразумевает, что государство и кредиторы признали гражданина неплатежеспособным и прекратили преследование с требованием погасить долг после того, как все меры для максимального удовлетворения требований выполнены. В этом и есть суть банкротства физических лиц. С признанием банкротом наступают все перечисленные выше последствия.

Какие документы необходимо подать физическому лицу для признания его банкротом

Типовой перечень приведен в пункте 3 статьи 213.4 Закона № 127-ФЗ:

  1. Документы, подтверждающие задолженность (кредитный договор, расписка) и неплатежеспособность гражданина погасить ее в полном объеме (справка о доходах, выписки со счетов).
  2. Выписка из ЕГРИП, подтверждающая статус ИП или его отсутствие, — не позднее чем за 5 дней до даты обращения в суд.
  3. Списки кредиторов с указанием ФИО, адреса и суммы задолженности, приведенные по форме Приложения № 1 к приказу Минэкономразвития России от 5 августа 2015 г. № 530.
  4. Опись имущества с указанием адреса его нахождения, в том числе и того, которое является предметом залога (например, квартира в ипотеке) — приводятся по форме Приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 5 августа 2015 г. № 530.
  5. Копии документов на право собственности на имущество и объекты интеллектуальной деятельности.
  6. Копии документов о сделках с недвижимостью, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и иными сделками на сумму свыше 300 тысяч рублей, совершенными за последние 3 года.
  7. Выписка из реестра акционеров — если гражданин является акционером (участником) юридического лица.
  8. Сведения о доходах и налогах за 3 года.
  9. Справка из банка о наличии счетов и депозитов и остатках денежных средств, выписки по операциям за 3 года.
  10. Копия СНИЛС и сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.
  11. Постановление службы занятости о признании гражданина безработным (если он им является).
  12. Копия свидетельства ИНН.
  13. Копия свидетельства о заключении или расторжении брака (если есть).
  14. Копия брачного договора (если есть).
  15. Копия судебного соглашения о разделе имущества супругов, если таковое было принято в течение предшествующих 3-х лет.
  16. Копия свидетельства о рождении ребенка.
  17. Иные документы, которые подтверждают обстоятельства и доказывают утверждения должника: справки о заработной плате от работодателя, документы о начислении пенсий, пособий, процентов по банковским вкладам, договоры о совершении сделок на суммы более трехсот тысяч рублей и т.д.

Все документы о доходах должника готовятся за трехлетний период. Он исчисляется до даты подачи в суд заявления.

Как оптимизировать процесс руководителям и учредителям компаний

Наиболее ответственно к процедуре подтверждения несостоятельности следует относиться лицам, которые являются учредителями или руководителями юридических лиц. Помимо того, что руководитель, признанный банкротом, лишается должности минимум на 3 года, его компания несет серьезные репутационные потери. Чтобы их предотвратить, организации имеет смысл досрочно лишить претендента на банкротство полномочий директора. Наилучший способ — расторгнуть трудовой договор по инициативе работника еще до вынесения судом решения. Если расторжение произойдет по инициативе участников компании уже после решения суда, кредиторы смогут потребовать выплатить несостоятельному директору компенсацию в виде трехмесячного заработка.

Банкротство учредителя — процедура еще более трудоемкая, сопряженная с неприятными для компании последствиями. Доля акционера-банкрота будет выставлена на продажу. Неопределенность ее судьбы влечет за собой неудобство для других акционеров. Для финансового управляющего — это дополнительные хлопоты по продаже, что, несомненно, увеличит стоимость его услуг. Наиболее рациональным решением будет заблаговременно вывести гражданина из числа учредителей ООО. Его доля перейдет к организации, которая продолжит штатно функционировать.

Каждая схема имеет риски. Их минимизация возможна при качественном исполнении и грамотном юридическом сопровождении процесса банкротства. Ошибки чреваты крупными денежными потерями, в том числе и для компании, которой руководит потенциальный банкрот. Для физических лиц цена банкротства во многом зависит от вознаграждения финансового управляющего, который едва ли согласится работать за минимальную ставку, особенно если речь идет о несостоятельности крупного руководителя или акционера.

Стоимость банкротства физических лиц

Затраты на процедуру складываются из нескольких составляющих:

  • Госпошлина — 6 тысяч рублей. Подлежит уплате единовременно при подаче заявления в суд.
  • Вознаграждение финансовому управляющему — не менее 10-ти тысяч рублей единовременно за участие в процедуре банкротства плюс 2% выручки от удовлетворенных требований или реализованного имущества.
  • Публикация сведений в ЕФРСБ — около 400 рублей.
  • Оплата услуг компаний, которые оказывают помощь в оформлении банкротства физического лица.

Дополнительно в ряде случаев придется оплачивать проезд до арбитражного суда — их в России 81 на 85 субъектов.

К сведению Минимальная стоимость, в которую обходится признание банкротства физического лица, — 30–40 тысяч рублей. На практике сумма обычно превышает 150–200 тысяч рублей. Поэтому в ситуациях, когда размер долга составляет минимально допустимый уровень, от процедуры имеет смысл отказаться.

Если у должника нет денежных средств на оплату процедуры, она будет прекращена. Законодательно этот вопрос не регулируется, однако ситуация описана в постановлении пленума Верховного суда.

Итак, принимая решение о начале процедуры банкротства, следует взвесить все за и против. Например, при невозможности погашения ипотечного кредита признанная судом несостоятельность может обернуться потерей недвижимости. Учесть все нюансы без знания механизмов банкротства и соответствующего опыта невозможно, поэтому лучшим решением будет развернутая консультация юриста по вопросам банкротства физических лиц и последующее юридическое сопровождение процесса.

www.kp.ru

Как зарабатывать на аукционах по банкротству не выходя из дома

Главная / Способы заработка / Как зарабатывать на аукционах по банкротству не выходя из дома

6758 03.05.2017

Ежедневно на торгах по банкротству появляется несколько сотен(!) новых предложений о продаже конфискованного имущества предприятий банкротов, а так же физических лиц.

Содержание

    • 3 способа заработка на торгах по банкротству
    • О торгах банкротов говорят по телевизору, но мало кто реально пробует разобраться
    • Пошаговый план заработка на конфискованном имуществе
    • Сколько можно заработать на торгах по банкротству

Аукционы по банкротству представляют собой электронные торги , которые проводят для быстрой распродажи имущества безнадежного должника, чтобы полностью или хотя бы частично закрыть долги перед кредиторами. 

Обычно торги проходят в форме открытого аукциона, в котором участвует любой желающий, но есть некоторые исключения. Когда продажу выставлено оружие и драгоценности, а также другие предметы, не имеющие свободного оборота, доступ к ним может быть открыт. Участвовать в торгах могут любые лица (физические или юридические), имеющие регистрацию на ЭЦП. Победителем обычно становится тот, кто предложит большую цену.

Раньше на торгах продавалось  имущество, принадлежавшее компаниям.  Но 1 октября 2015 года был принят закон о банкротстве физических лиц, в соответствии с которым на торгах теперь может реализовывать имущество, принадлежавшее физическим лицам. 

На торгах можно найти конфискованные квартиры, автомобили, спецтехнику, дебиторскую задолженность, акции, оборудование, вагоны, металлолом и даже крупный рогатый скот :). но главное – подавляющее большинство лотов реализуется с огромным дисконтом, часто стоимость на публичном предложении (это финальный этап) падает до 10% от реальной рыночной цены

Такая скидка получается из-за того, что ежедневно появляется много новых лотов, при этом участников аукционов относительно немного, предложение пока еще значительно превышает спрос, отсюда и дисконт, который гарантирует закон о банкротстве.

Реализация имущества на торгах – финальный этап процедуры банкротства. Дело о банкротстве также называется конкурсным производством. Оценку и продажу  имущества выполняет конкурсный (арбитражный) управляющий. 

3 способа заработка на торгах по банкротству

Способ №1 – самостоятельный выкуп лотов на свои деньги или с привлечением заемных средств

Наиболее выгодный вариант – покупать лоты на свои деньги. Вся прибыль достается вам, вы покупаете, к примеру, лом черных металлов с дисконтом 50-70% и просто перевозите его на скупку, на выходе получаете 50-70 тысяч рублей на каждые свои 100. Это только один из примеров, в каждом городе огромное количество лотов, которые можно выгодно реализовать, зная стратегии торгов.

Реальный пример – 58 600 рублей на продаже металлолома

Способ №2 – агент или посредник на торгах

Если вы не готовы участвовать в аукционах своими деньгами, к примеру вы уже приобрели лот и находитесь в стадии реализации и выхода из сделки, вы всегда можете предложить интересный объект инвестору.

Агентская схема позволяет вам зарабатывать от 10% за помощь в сопровождении торгов. Плюс вы можете на себя взять и реализацию купленного имущества, а это еще 3-5% в зависимости от региона.

Способ №3 (палю тему) – заработок на аукционах без вложения своих денег и без кредитного плеча

Одна из фишек, которую я (Андрей) заметил, когда только начал заниматься этой темой – многие компании находят интересные квартиры на торгах и сразу выставляют их на реализацию, они сразу тестирую цену и спрос на объект, дальше возможны два варианта развития событий:

  1. Клиенту прямо говорят, что квартира реальная и такая дешевая, так как реализуется с торгов (государственная процедура) и договариваются с ним об агентской схеме.
  2. Если клиент категорически против, ему предлагают этот лот к примеру с наценкой +20%-30% от стоимости и выкупают с привлечением инвестора, а потом перепродают ему.

Тут победит либо жадность либо страх, но чаще люди хотят сэкономить 500 тыс -1 млн рублей.

Узнайте как находить скрытые лоты по методу Шерлока Холмса и скупать имущество за копейки из этого видеокурса (нажмите, чтобы перейти к обучению)

Посмотрите кейс Олега Селифанова, который сделал торги по банкротству своим основным источником заработка:

Я лично знаком с Олегом и проходил у него продвинутый курс по торгам, в результате которого мы приобрели несколько единиц спец.техники с большим дисконтом.

Это один из лучших способов заработка на мой взгляд, так как он не требует больших затрат времени и команды, но при этом отлично масштабируется за счет реинвестирования заработанных денег.

Многие студенты Олега начинают с небольших сумм – 100-200 тысяч рублей и за год выходят на многомиллионные сделки, при этом продолжая тратить минимум своего времени, а заработок растет.

Как участвовать в торгах в другом городе дистанционно, не выходя из дома

Часто в других отдаленных городах есть классные ликвидные лоты, к примеру, сельские магазины за 100 – 200 тысяч рублей с арендаторами.

В случае с недвижимостью можно легко оценить качество лота без поездки, используя различные интернет-сервисы:

  1. найти исполнителя за 1000 рублей за авито или юду, который встретится с арбитражным управляющим и сделает для вас фотографии лота и задаст нужные вопросы, которые запишет на телефон
  2. посмотреть фотографии недвижимости на 3-х картах Google / Yandex / дубль гис (если фотографий там нет – лучше не брать, так как место дохлое и непопулярное)
  3. посмотреть отчет оценщика – практически всегда на федресурсе есть отчет оценщика с реальными фотографиями и рыночной оценкой, на которую можно ориентироваться
  4. посмотреть стоимость объектов недвижимости в районе и по адресу лота

Для реализации имущества в других городах можно привлекать риэлторов, кроме того всегда есть достойные лоты в вашем городе и недалеко от вас.

Обычно в других городах стоит рассматривать именно недвижимость, так как она лучше всего поддается дистанционной оценке.

Пример – какую недвижимость с фотографиями можно найти за 3 минуты на торгах по банкротству

Здание 1144м2 за 20 000 рублей

Лаборатория 94м2 за 1600 рублей

Магазин за 292 000 рублей площадью 173м2
Дом за 36 000 рублей

Помимо больших объектов, всегда можно найти недорогие но очень ликвидные лоты.

Что такое банкротство простым языком

Как слесарь заработал 85 000 рублей на торгах с нуля

Как купить квартиру за 200 000 рублей на торгах (пример Олега Селифанова)

Автор курса Олег Селифанов, показывает какую недвижимость можно приобрести с небольшими деньгами и какие особенности стоит учитывать при покупке квартир и комнат.

Пройдите видеокурc Олега Селифанова, чтобы научиться покупать имущество банкротов с дисконтом до 90%

Как то давно я записывал видео о том, как участвовать в торгах, если вы инвестор и не хотите залипать в юридических документах. С тех пор я изменил мнение и считаю, что выгоднее все же изучить эту процедуру самостоятельно, но видео рекомендую посмотреть:

Пошаговый план заработка на конфискованном имуществе

  1. регистрируем ЭЦП для участия в торгах
  2. подбираем подходящие лоты на агрегаторах и на федресурсе
  3. проводим оценку лота
  4. тестирование выхода из сделки через продажу и аренду (размещение фонарей на авито и других площадках)
  5. подаем правильную заявку на участие в торгах (подробно разбираем на вебинаре Олега Селифанова)
  6. победа на торгах используя нюансы законодательства и процедуры банкротства
  7. подписание протокола и оплата оставшейся суммы
  8. выход из сделки через продажу или аренду

Сколько можно заработать на торгах по банкротству

Кейс №1 – Катер за 490 тысяч рублей

Кейс №2 – Как получить 97 000 рублей за 19 рублей

Кейс №3 – Volkswagen Multivan с дисконтом 300 000 рублей

lifeha.ru

Как заработать на банкротстве?

Сегодня, все чаще поднимается тема заработка на банкротстве, где каждый желающий может не только приобрести ценное и дорогостоящее имущество, но и получить хорошую сумму денег. И если раньше, в аукционах по банкротству предприятий могли участвовать только юридические лица, то в настоящее время участие доступно для любого гражданина, имеющего электронную подпись. Как же проходит данная процедура и в чем особенности такого заработка, об этом и поговорим в статье нашего журнала Dengi-denejki.

Что такое аукционы по банкротству?

Аукционы по банкротству позволяют по небольшой цене приобрести различное оборудование, машину, недвижимость и многое другое. Каждый аукцион – это система электронных торгов, цель которых как можно оперативнее продать имущество обанкротившейся компании-должника (организации), для того чтобы быстрее погасить хотя бы частично его долг перед кредитором.

Пошаговый план заработка

Для того чтобы начать зарабатывать на банкротстве предприятий, необходимо сделать несколько шагов:

  1. Регистрация электронной цифровой подписи.
  2. Находим наиболее подходящие для вас лоты, используя федеральные электронные ресурсы или специальные агрегаторы.
  3. Оцениваем выбранный лот.
  4. Подаем заявку на участие в аукционных торгах.
  5. Заявка принимается и со счета покупателя списывается задаток в размере 20% от стоимости выбранного лота.
  6. Оформляем сделку, подписываем протокол и оплачиваем остаточную стоимость лота. Если же лот достается другому участнику торгов, то задаток возвращается вам в полном размере.

Особенности торгов по банкротству

Главной особенностью торговли на аукционах по банкротству является то, что они проводятся в три этапа:

  1. На первом этапе лот выставляется по минимальной рыночной стоимости и если его ни кто не купил, то переходят ко второму этапу аукциона.
  2. На втором этапе цена уменьшается на 30%.
  3. На третьем этапе стоимость снова уменьшается на 5 или 10%, и это уменьшение осуществляется и далее с определенной периодичностью.

Участвуя в торгах по банкротству, учитывайте, что кроме реальных участников, которые самостоятельно нажимают на кнопки клавиатуры или мышки, в аукционе задействованы и роботы-снайперы. Они представляют собой программное обеспечение, автоматически подающее заявку на самые выгодные лоты. При этом скорость подачи заявки в разы выше, чем у человека. И если вы хотите успешно зарабатывать на банкротстве, то всегда необходимо быть начеку и заниматься этим постоянно, а не время от времени.

Способы заработка на аукционах по банкротству

Зарабатывать на банкротстве можно тремя способами, каждый из которых имеет свои особенности:

  • Первый вариант представляет собой приобретение имущества в личных целях. Например, оборудования и техники для развития и организации собственного бизнеса, или машины, дома, квартиры для дальнейшей перепродажи. Этот способ заработка считается самым прибыльным, но и самым долгим.
  • Второй вариант – это перепродажа лотов, т.е. вы, покупаете их по самой низкой цене и снова продаете по рыночной. Как правило, этот способ приносит быструю, но не очень большую прибыль.
  • Третий вариант – предоставление услуг по покупке лотов. Так как в аукционах участвует много серьезных профессиональных инвесторов, которые не хотят тратить на торги личное время, данная услуга очень востребована. С каждой совершенной сделки вы будете получать определенный процент, оговоренный заранее. Но, чтобы зарабатывать таким способом, необходимо хорошо разбираться в теме торгов на банкротстве.

Площадки для заработка на банкротстве

Аукционы по банкротству сегодня проводятся только в электронном виде и только на специальных площадках, работа которых регулируется законодательством. Самыми популярными из них являются:

  •                uTender[/link]
  •                B2B-Center
  •                Межотраслевая торговая система «Фабрикант»
  •                ЗАО  «Сбербанк-АСТ»
  •                Электронная площадка Центра реализации
  •                »Аукционы Сибири»
  •                Российский аукционный дом
  •                Система Электронных Торгов Имуществом (СЭЛТИМ)
  •                Аукционный тендерный центр
  •                ОАО ММВБ «Госзакупки»

Кроме перечисленных тендерных площадок, существуют и другие, которые вы можете найти на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.Тем, кто все таки решил заработать на банкротстве советую обязательно сюда заглянуть, так как на этом сервисе не только перечислены все официальные площадки торгов, но и указаны их несоответствия законодательству (если таковое имеется).

Читайте также:  Что такое майнинг и как на нем заработать в 2018 году

Чего следует опасаться?

Если для профессионалов, торги на аукционах по банкротству не вызывают практически ни каких затруднений, то для новичка – это настоящие дебри. Дебри, в которых полно потенциально опасных мест, приводящих к потере денежных средств.

К основным из них относятся:

  • Слишком дешевые лоты, действительная цена которых на рынке очень высока. Например, офисное здание может иметь низкую стоимость потому что оно просто-напросто уже полуразвалившееся, квартира имеет прописанных несовершеннолетних детей или расположена в самом захолустье, и т.д.
  • Некоторые лоты могут вообще не существовать. Т.е. на него в базе есть официальные и подтверждающие документы, могут даже присутствовать фотографии. Но, на самом деле этот предмет не участвует в торгах, и вы переводите задаток на реквизиты мошенников, после получения которого, они благополучно исчезают.
  • Часть лотов может иметь существенные юридически оформленные ограничения. Например, машина числится угнанной, дом или земельный участок не имеют правоустанавливающих документов, собственность квартиры оспаривается в судебном порядке.
  • Лоты, относящиеся к безнадежному залоговому имуществу, т.е. автомобили и недвижимость, находящие в залоге у финансовых организаций (банков, МФО и др.). Чтобы зарегистрировать такое имущество на себя придется оплатить залог, которые может составлять не один миллион рублей.

Это лишь единичные моменты, требующие особого внимания новичков. Но, на самом деле их гораздо больше и узнать о них можно, пообщавшись на тематических форумах, где вам дадут советы, как не попасть в критическую ситуацию.

Сколько можно заработать на банкротстве?

Если заниматься этим постоянно и с четким понятием своего дела, то можно уже через месяц-другой заработать хорошую сумму. В зависимости от ваших знаний, умений и навыков, это может быть как 10 тысяч рублей, так и десятки миллионов. Но, не стоит думать, что этот вид заработка настолько прост и легок. Чтобы начать зарабатывать на банкротстве, необходимо как минимум хорошо понимать все особенности этой темы. И для этого нужно пройти обучение, используя услуги специалистов (что достаточно дорого), либо обучаться самому, сочетая теорию и практику (но, такой вариант обучения занимает очень много времени и может длиться годами).

dengi-denejki.ru

Как заработать на банкротстве 💰 » Бизнес на торгах по банкротству

Как заработать на банкротстве: стратегии, тактики, советы

С помощью банкротства заемщики и кредиторы решают свои финансовые проблемы. В то время, как зарабатывать на торгах по банкротству могут и те, кто не имеет отношения к предпринимателям, юристам и банкирам.

Содержание:

Вы всё ещё считаете, что заработать на аукционах по банкротству невозможно?

Боитесь, что тут преуспевают только благодаря нужным «связям»?

Отмахиваетесь от участия в торгах и говорите, что их результаты подстроены?

Если вы не понимаете механизм торгов, то проще примкнуть к мнению большинства, чем приложить усилия и докопаться до правды о том, как зарабатывать на торгах по банкротству.

В этом вам поможет абсолютная прозрачность аукционов.

Вы можете проследить за судьбой каждого из проводимых торгов и каждого лота на всех этапах аукциона, свободно изучать документы и задавать вопросы. Также у вас всегда есть возможность подать жалобу на конкурсного управляющего, если у вас возникнут сомнения относительно его добросовестности.

Вы можете участвовать в аукционе по банкротству, даже не покидая собственный дом. Все операции, начиная от заказа ЭЦП и заканчивая подписанием договора, можно провести в дистанционном режиме.

4 способа заработка на банкротстве

Можно выделить четыре основных варианта заработка, а все остальные будут их вариациями.

1. Покупаем лот с целью перепродажи.

Это самый очевидный и популярный способ. Если лот в хорошем состоянии, то его можно сразу выставить на продажу. Иногда целесообразно вложиться в ремонт, чтобы после этого продать объект гораздо дороже. Поэтому рассчитывайте свой бюджет на покупку с учетом возможных вложений.

Бизнес по организации торгов сейчас на пике своего развития, поэтому вы без труда сможете покупать и перепродавать квартиры, машины, бытовую технику, земельные участки, металлолом и другие объекты.

2. Покупаем лот для себя.

Можно просто пользоваться купленным со скидкой имуществом, а можно превратить его в источник постоянного пассивного дохода.

Ежедневно на торги выставляются новые лоты, в составе которых:

  • оргтехника;
  • инструменты;
  • автомобили;
  • строительная и ремонтная техника;
  • квартиры;
  • офисы;
  • склады;
  • торговые площади;
  • ценные бумаги.

Всё это имущество приносит хорошие дивиденды в виде арендного дохода.

Следует быть готовым к тому, что ваши вложения окупятся не сразу. К примеру, квартира «отобьется» и начнёт приносить чистый доход с аренды только через несколько лет. Однако за счет того, что она достанется вам со скидкой в размере от 30% до 50%, этот срок сократится в 2-3 раза.
3. Переоформляем на себя задолженность дебиторов.

На балансе обанкротившихся компаний и банков числится дебиторская задолженность, которая тоже распродается с торгов.

Приобретая такие долги, вы заключаете с продавцом договор уступки прав требования к должнику и становитесь его новым кредитором. Должник будет выплачивать эти деньги уже именно вам!

И если обычно лоты уходят с молотка со скидкой 50-70%, то дебиторская задолженность часто продается всего за 5% от суммы долга, а значит, размер вашей прибыли будет составлять до 95%.

4. Работаем агентом или посредником.

Инвесторы понимают выгодность бизнеса на банкротстве. Однако не каждый инвестор может или желает тратить свое время на поиск и анализ лотов, а также самостоятельно участвовать в аукционах.

Поэтому сотрудничество двух сторон — инвестора и агента выгодно всем:

  • вы покупаете объекты за деньги инвестора, получая процент за приобретение имущества;
  • покупатель экономит свое время и получает нужный ему объект с хорошей скидкой, даже с учетом оплаты вашего вознаграждения.

Если договор будет включать в себя дальнейшую реализацию приобретенного имущества, ваш процент с прибыли сильно увеличится.

Именно отсутствие финансов становится главным камнем преткновения для новичков на торгах, и потому этот вариант вызывает наибольший интерес…

Хотите узнать, как скупать автомобили бизнес-класса, дачи и квартиры в новостройках даже без копейки собственных вложений? На нашем бесплатном мастер-классе мы делимся нюансами работы с инвесторами и даём секретную формулу заработка на неприметных ликвидных лотах…

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Где выбирать имущество для покупки

Качественные инструменты аукционера упростят процесс покупки и приблизят момент получения прибыли.

Если вы всё ещё задаётесь вопросом, можно ли заработать на торгах по банкротству, то самое время перейти на любую торговую площадку и получить все ответы. Эти сайты можно условно поделить на такие группы:

Сайты-каталоги с информацией по всем проводимым торгам на различных ресурсах легко найти через любой поисковик по запросу «агрегаторы торгов». Они разработаны специально для того, чтобы облегчить процесс поиска лотов, поэтому имеют понятный дизайн, удобную систему фильтров и сортировки, а также массу дополнительных расширенных опций, доступных при оплате подписки. Их всего два:

Такие источники публикуют информацию обо всех торгах в соответствии с российским законодательством. Для того, чтобы у вас была возможность ближе ознакомиться с функционалом официальных источников и оценить их преимущества, посмотрите видео с детальным обзором «Федресурса»:

Федресурс: Единый федеральный реестр сведений о банкротстве

Так как бизнес на аукционах по банкротству набирает обороты, появление новых торговых площадок только расширяет выбор для пользователя. На этих площадках есть весь нужный функционал для изучения информации о лоте и для участия в аукционе.

Например, крупные известные площадки:

Не стоит также упускать из виду малоприметные площадки, ведь иногда именно с их помощью вы сможете найти отличные лоты, которые останутся без лишнего внимания в связи с низкой популярностью ресурса.

Иногда процесс регистрации на электронной площадке может занимать до 5 дней. О том, с каких площадок начать работу, и что делать, если вы не успеваете заблаговременно везде зарегистрироваться, вы узнаете из этого видео:

Покупка Лота на Электронных Торговых Площадках по Банкротству

Как выбирать лоты и торги: 5 универсальных советов

Новые лоты выставляются на торги ежедневно, и вопрос только в том, как выбрать лот, чтобы получить с его покупки прибыль, а не солидный минус в бюджет.

Начните с этих простых советов:

  • Просматривайте сразу несколько ресурсов, не останавливайтесь на одном варианте. Иногда самые выгодные сделки совершаются на малоприметных электронных площадках.
  • Установите конкретную сумму, которую вы можете выделить на приобретение лота, и ищите лоты в этом ценовом диапазоне.
  • Всегда подробно изучайте описание лота, а также всю прилагаемую документацию. Сверяйте данные, перечитывайте предоставленную информацию. Чтобы построить прибыльный бизнес на торгах по банкротству, не стоит полагаться только на один источник информации.
  • Проведите анализ ликвидности, изучите цены на подобные объекты. Выясните, сколько вы сможете выручить с продажи лота, и посчитайте, сколько инвестировать в его покупку.
  • Выбирайте объекты, которые продаются рядом с вами. Рассматривайте торги своего региона, затем торги ближайших населённых пунктов, и в последнюю очередь — дальние регионы.

Сначала вам может показаться, что искать лоты долго и сложно. Вы будете привыкать к интерфейсу сайтов, искать нужный фильтр, расшифровывать новые термины и перечитывать каждую строчку в документе, пока не привыкнете выхватывать суть.

Это нормально, и так бывает в каждом новом деле. Скоро вы увидите, что всё не так сложно, и с каждым разом поиск будет занимать всё меньше времени. В своём видео я показываю, как быстро искать лот сразу по всем площадкам:

Мега быстрый поиск лота на торгах по банкротству

Рекомендации для заработка на аукционах по банкротству

Сначала опыт, потом прибыль

Если вы только начинаете, то я рекомендую обратить своё внимание на недорогие лоты: бытовую или оргтехнику, металлолом, оборудование. Возможно, первая сделка не принесет вам колоссальную прибыль, однако даст вам понимание принципа работы торгов в целом. После нескольких небольших приобретений вы будете готовы освоить что-то новое.

Наращивайте капитал

Чем дороже объект, тем меньше покупателей могут претендовать на него. Реинвестируйте прибыль с первых сделок в покупку следующих объектов и увеличивайте свои финансовые возможности.

Объединяйтесь

Ищите тех, кто тоже хочет создать бизнес на банкротстве компаний и физических лиц, и объединяйте усилия. Вы можете помогать другу другу на осмотрах объектов в других регионах, советоваться и покупать более дорогие лоты.

Начинайте со знакомого

Чтобы не тратить деньги на консультации со специалистами, выбирайте понятные вам объекты.

Будьте открыты для нового

Рассматривайте различные варианты для покупки и не зацикливайтесь только на одном направлении. К примеру, во время поисков недвижимости вы можете случайно найти машину в отличном состоянии и выгодно купить ее даже просто для себя.

Можно ли заработать на банкротстве? Если вы умеете обходить стороной невыгодные лоты, любая ваша покупка может стать началом для создания своего бизнеса.

Обучение заработку на банкротстве

Многие слышали о торгах и даже знают, что с их помощью можно заработать, однако не хотят вникать в детали или уверены, что там всё определено заранее и у новичков нет шансов. И лишь небольшая группа людей, отбросив все предрассудки и страхи, углубляется в эту тему.

Рекомендую вам продолжить свое знакомство с аукционами по материалам статьи, в которой я рассказываю о том, реально ли заработать на торгах по банкротству, и даю примеры самых безопасных лотов для старта:

Статья: «Лучшие лоты для безопасного старта на торгах по банкротству»

Резонный вопрос: в чём заключается суть обучения, если всё понятно и с тем, как участвовать в торгах, и с тем, как на них зарабатывать?

Специфика этого бизнеса проявляется на стыке практики и законодательной теории.

Например, ни на одной площадке вы не узнаете, как провести анализ ликвидности, который точно понадобится вам перед покупкой лота.

Задача ЭТП — создать вам все условия для покупки и организации электронной документации, однако они не помогут вам разобраться в том, как заработать на банкротстве физических лиц.

Если вы решите сотрудничать с инвесторами, вам нужна действенная система защиты своих интересов на бумаге, которую нельзя найти в интернете. А в разнообразных нестандартных ситуациях вам сможет помочь только практика — чужой или собственный горький опыт.

Подведем итоги…

Если вы хотите постоянно узнавать что-то новое для себя, больше времени проводить рядом с близкими людьми, работать из дома и самостоятельно определять степень своей загруженности и уровень дохода, то вам пора поближе познакомиться с возможностями бизнеса на аукционах.

Вы можете вычитывать все доступные материалы и просматривать видеоролики, и со временем, так же, как я, придете к пониманию того, что разрозненные знания, получаемые из этих источников из них, не заменят системного и пошагового обучения, на которое вы потратите в разы меньше времени.

Профессионалы торгов расскажут обо всех вариантах заработка на торгах с реальными примерами всего за один вечер на нашем бесплатном мастер-классе:

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

torgi-blog.com


Смотрите также


© BizHobby.ru Хобби - как бизнес, бизнес - как хобби. Карта сайта